- Οι τιμές των διαμερισμάτων στο κέντρο των Σκοπίων συνεχίζουν να αυξάνονται, φτάνοντας μεταξύ 2500 και 3000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για νεόδμητες πολυκατοικίες.
- Η άνοδος των τιμών ξεκίνησε το 2017 και επιταχύνθηκε το 2022 λόγω της αύξησης του κόστους κατασκευής, κυρίως από την εξάρτηση από δομικά υλικά που προέρχονται από την Ουκρανία.
- Η ζήτηση για διαμερίσματα παραμένει υψηλή, με προβλέψεις ότι οι τιμές θα σταθεροποιηθούν το 2025, ενώ η παραοικονομία ενισχύει την αγορά ακινήτων για τη νομιμοποίηση περιουσίας.
Σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Βόρειας Μακεδονίας, συνεχίζεται η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στο κέντρο των Σκοπίων, όπου πλέον κινούνται μεταξύ 2500 και 3000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για νεόδμητες πολυκατοικίες (σημαντικές διαφοροποιήσεις παρατηρούνται ανάλογα την περιοχή).
Ανταπόκριση – Σκόπια: Νίκος Φραγκόπουλος
Οι τιμές ακινήτων σημειώνουν ανοδική πορεία από το 2017 με αποκορύφωμά το 2022 λόγω μεγάλης αύξησης στο κόστος κατασκευής καθώς μεγάλο μέρος των δομικών υλικών, κυρίως σιδήρου και χάλυβα που χρησιμοποιείται στις οικοδομές της χώρας προερχόταν από την Ουκρανία.
Τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της χώρας αποκαλύπτουν, επίσης, ότι στο τρίτο τρίμηνο του 2024 σημειώθηκε αύξηση 8% στις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Η ζήτηση για διαμερίσματα, ειδικά στις κεντρικές γειτονιές της πόλης των Σκοπίων, αλλά και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Βόρειας Μακεδονίας, όπως το Μοναστήρι (Μπίτολα), Βέλες, Πρίλεπ, Οχρίδα, Στιπ και Στρούμιτσα δεν υποχωρεί και, σύμφωνα με ειδικούς στον κατασκευαστικό τομέα, οι τιμές θα παραμείνουν ως έχουν, με την τάση σταθεροποίησης σε αυτό το επίπεδο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους 2025.
Κατά τους ειδικούς επίσης, σημαντικός παράγοντας ώθησης της ζήτησης σε νέα διαμερίσματα είναι η ισχυρή ύπαρξη παραοικονομίας στη χώρα (υπολογίζεται μεταξύ 700 και 800 εκατ. ευρώ ετησίως από την Παγκόσμια Τράπεζα) η οποία αναζητά διέξοδο νομιμοποίησης περιουσίας μέσω της αγοράς διαμερισμάτων υψηλότερης αξίας.
