Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ήδη «ανέβει» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ “myAADE” και οι υπόχρεοι θα πρέπει να εξοφλήσουν τον φόρο έως τις 31 Μαρτίου του 2025.

Υπενθυμίζεται πως οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ με έναν από τους παρακάτω τρόπους. Αναλυτικά:

• O πρώτος τρόπος είναι να γίνει η εξόφληση του φόρου εφάπαξ και χωρίς έκπτωση.
• Ο δεύτερος τρόπος είναι να πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις και η πρώτη θα πρέπει να εξοφληθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου και η  τελευταία μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου του 2026.
• Και η τρίτη εναλλακτική είναι να ενταχθεί η οφειλή του φόρου στην πάγια ρύθμιση των έως 24 δόσεων.  Εάν όμως η οφειλή καταστεί ληξιπρόθεσμη, τότε ο φορολογούμενος θα επιβαρυνθεί με τον τόκο εκπρόθεσμης καταβολής 0,73%.

Πώς θα πληρώσετε τον φόρο – Βήμα βήμα η διαδικασία

Επίσης οι φορολογούμενοι για να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα:

• Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν την εφαρμογή της ΑΑΔΕ https://www1.aade.gr/aadeapps3/myaade με τους κωδικούς του Taxisnet
• Μετά θα βγει το παρακάτω πλαίσιο:

• Θα πρέπει να  κάνουν κλικ στο «Λογαριασμός μου (οφειλές, Πληρωμές και Επιστροφές»
• Θα πρέπει να επιλέξουν το « Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή» και αυτόματα βγαίνει το παρακάτω πλαίσιο

Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ

Πλήρη απαλλαγή από τον υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος:

• οι οικογένειες  που έχουν 3 ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και τα άτομα με αναπηρία άνω του 80% εάν  το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ και η συνολική επιφάνεια της περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• οι ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων το σπίτι τους βρίσκεται σε περιοχές πληγείσες από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή σε πολεοδομικά ανενεργές περιοχές.

Επίσης φόρο δεν πληρώνουν οι ιδιοκτήτες των διατηρητέων κτιρίων και ακινήτων που χαρακτηρίζονται ως ιστορικά μνημεία.

Αμετάβλητος ο φόρος

Τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι θα πληρώσουν φέτος όσοι δεν προχώρησαν σε αγορές ή μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

• Έκπτωση από 10% έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος όσοι είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα) για ολόκληρο το 2024.
• Μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 20% θα λάβουν όσοι έχουν ασφαλίσει το σπίτι τους για φυσικές καταστροφές και η αντικειμενική αξία δεν ξεπερνά τα 500.000 ευρώ.
• Έκπτωση 10% στον φόρο θα έχουν όσοι έχουν προβεί στην παραπάνω ενέργεια και η αντικειμενική αξία του σπιτιού τους είναι άνω των  500.000 ευρώ. Ενώ όσοι είχαν μικρότερη διάρκεια ασφάλισης, τότε θα λάβουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ από 7,5% έως 2,5%.
• Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 50% θα έχουν όσοι έχουν συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας και η ακίνητη περιουσία του φορολογούμενου σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να είναι  έως 150 τ.μ.

Η αύξηση 

Πιο αυξημένο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι εκτιμάται πως θα πληρώσουν φέτος όσοι  απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς, νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους  καθώς ο  φόρος υπολογίζεται στη νέα αυξημένη επιφάνεια  αλλά και όσους δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους σε σχέση με το Ε9.