Κυριακή, 10 Νοεμβρίου, 2024

ΑΑΔΕ: Ποιες μεταβιβάσεις ακινήτων μπαίνουν στο στόχαστρο της εφορίας

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ μπαίνουν 2.500 υποθέσεις μεταβιβάσεων ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών με προτεραιότητα σε αυτές που παραγράφονται στο τέλος του τρέχοντος έτους.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της ΕΡΤ, Η εκρηκτική αύξηση που καταγράφεται τους τελευταίους μήνες στις μεταβιβάσεις κατοικιών, εξοχικών, οικοπέδων, γραφείων, επαγγελματικών κτιρίων- ακόμη και πάρκινγκ- παρά την «κούρσα» των τιμών των ακινήτων, κινητοποιεί την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Παράλληλα, προγραμματίζει περισσότερους από 100 ελέγχους σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες, με στόχο να εντοπισθούν ακίνητα που μεταβιβάσθηκαν χωρίς να έχει καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ.

Η αύξηση στις δωρεές και γονικές παροχές αποδίδεται κυρίως στην αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου στις 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτου βαθμού, δηλαδή συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς.

Υπενθυμίζεται ότι το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ αφορά ακίνητη και κινητή περιουσία (χρήματα, αυτοκίνητα, μετοχές) και σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους πολλοί γονείς λόγω του υψηλού αφορολόγητου δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους προκειμένου αυτά να προχωρήσουν στην αγορά κατοικίας.

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα εστιάσουν κυρίως στο πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ το οποίο είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, στις προϋποθέσεις απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, στο εμβαδόν των ακινήτων καθώς και στην αναγραφόμενη τιμή στο συμβόλαιο.

Θα ερευνηθεί εάν για τα ακίνητα που άλλαξαν χέρια έχει πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών. Το πιστοποιητικό είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ.

Συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες είναι υπεύθυνοι σύμφωνα με το νόμο και σε περίπτωση παράβασης, αντιμετωπίζουν υψηλά πρόστιμα.

Βάρος θα δοθεί σε υποθέσεις του 2018 για τις οποίες στις 31 Δεκεμβρίου του 2024 λήγει η προθεσμία της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου. Αυτές αφορούν ακίνητα εκτός του «χάρτη» των αντικειμενικών αξιών με το βάρος να πέφτει στις περιπτώσεις μη αποδοχής από τον φορολογούμενο της προεκτίμησης προσωρινής αξίας από την ΔΟΥ, σε διαφορές δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης που υπερβαίνουν το 30% ή όταν η αξία της προεκτίμησης είναι πάνω από 100.000 ευρώ.

Οι απαλλαγές

Επίσης θα ελέγξει εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από το φόρο γονικής παροχής λόγω πρώτης κατοικίας. Ακόμα, θα ελεγχθούν εκκρεμείς υποθέσεις κληρονομιών σχετικά με την απαλλαγή από το φόρο κληρονομιάς και συγκεκριμένα εάν η αξία του ακινήτου ήταν κάτω από το αφορολόγητο όριο.

Η απαλλαγή παρέχεται για αντικειμενική αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο, η οποία προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.

Επίσης, χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Δημοφιλή

Πρωτοσέλιδα εφημερίδων: Τι γράφουν σήμερα Κυριακή 10 Νοεμβρίου 2024

Δείτε παρακάτω όλα τα πρωτοσέλιδα των ελληνικών εφημερίδων. Πρωτοσέλιδα...

Σιγάλας: «Όταν κάνεις του κεφαλιού σου κάποια πράγματα δεν θα βγουν» (video)

Ο προπονητής Γιώργος Σιγάλας τονίζει την ανάγκη για βελτίωση...

«Ο Γιάννης Μπουτάρης έδωσε στη Θεσσαλονίκη ελπίδα και αυτοπεποίθηση» λέει ο δήμαρχος της πόλης Στέλιος Αγγελούδης

Ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, αποχαιρετά τον Γιάννη Μπουτάρη,...

Η Παρί έκανε «πάρτι» στην έδρα της Ανζέρ

Η Παρί Σεν Ζερμέν επικράτησε της Ανζέρ με 4-2,...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ένθετο Γεωργία: Εύκαμπτα φωτοβολταϊκά 3ης γενιάς – Μια μικρή επανάσταση για την αγροτική ενεργειακή αυτονομία

Η Ελλάδα ηγείται στην παραγωγή εύκαμπτων φωτοβολταϊκών τρίτης γενιάς, με νέο εργοστάσιο στη Θεσσαλονίκη να συμβάλλει στην μαζική παραγωγή τους, προσφέροντας ενεργειακή αυτονομία στους...

ΕΛΣΕΚ: Μέχρι το 2030, πάνω από το 60% των θέσεων εργασίας θα απαιτούν εξειδικευμένες ψηφιακές δεξιότητες

Μέχρι το 2030, πάνω από το 60% των θέσεων εργασίας στην Ελλάδα θα απαιτούν εξειδικευμένες ψηφιακές δεξιότητες, καθιστώντας αναγκαία την ενίσχυση και ανάπτυξη προγραμμάτων...

Κτηνοτρόφοι: Σήμερα η εκκαθάριση πληρωμών ύψους 4,1 εκατ. ευρώ για τους πληγέντες από Daniel – Elias

Ο ΕΛΓΑ θα πιστώσει σήμερα 4,1 εκατ. ευρώ στους λογαριασμούς των κτηνοτρόφων που επλήγησαν από τα καιρικά φαινόμενα Daniel-Elias.Υπάρχουν περίπου εκατό περιπτώσεις κτηνοτρόφων υπό...

Παραδίδεται το ΟΣΠΑ, κύριο ψηφιακό εργαλείο διαχείρισης – παρακολούθησης αλιευτικών δραστηριοτήτων από την Κοινωνία της Πληροφορίας

Το Ολοκληρωμένο Σύστημα Παρακολούθησης και Καταγραφής των Αλιευτικών Δραστηριοτήτων (ΟΣΠΑ) παραδίδεται ως κύριο ψηφιακό εργαλείο διαχείρισης των αλιευτικών δραστηριοτήτων από την Κοινωνία της Πληροφορίας,...

Επενδύσεις για εγχώρια παραγωγή «πράσινων» αεροπορικών καυσίμων

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί την παραγωγή βιώσιμων αεροπορικών καυσίμων (SAF) για να καλύψει τους ευρωπαϊκούς στόχους πρόσμειξης στα αεροπορικά καύσιμα από εγχώριους...

Μικρομεσαίες επιχειρήσεις: Το μοντέλο ανάπτυξης για το 2025 θα λειτουργήσει υπό νέες συνθήκες

Το μοντέλο ανάπτυξης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων για το 2025 θα λειτουργήσει υπό νέες συνθήκες, απαιτώντας προσαρμογή στις μεταρρυθμίσεις του 2024, σύμφωνα με τον διευθύνοντα...

Το Πεκίνο προωθεί την ανάπτυξη της οικονομίας του πάγου και του χιονιού

Το Πεκίνο προγραμματίζει την ανάπτυξη της οικονομίας του πάγου και του χιονιού με στόχο τη δημιουργία δραστηριότητας 1,2 τρισεκατομμυρίων γιουάν (160 δισεκατομμυρίων ευρώ) μέχρι...

Κτηματαγορά: Διαθέσιμα σε κινητά και υπολογιστές νέα ψηφιακά στοιχεία – Αναβαθμίζεται ο «χάρτης αξιών» – Διεθνές ενδιαφέρον για τα ακίνητα

Από το 2025, η ηλεκτρονική πύλη www.valuemaps.gov.gr θα αναβαθμιστεί, επιτρέποντας στους χρήστες από όλο τον κόσμο να αποκτούν πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα...

Κ. Χατζηδάκης: Νέο νομοσχέδιο για το Χρηματιστήριο

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης ανακοίνωσε την πρόθεση της κυβέρνησης να παρουσιάσει νέο νομοσχέδιο για την ελληνική κεφαλαιαγορά, με στόχο την αύξηση της...

«Μουδιασμένες» επενδυτικές κινήσεις στις ευρωπαϊκές χρηματιστηριακές αγορές

Οι ευρωπαϊκές χρηματιστηριακές αγορές παρουσιάζουν ανοδικές τάσεις με επιφυλάξεις, καθώς οι αναλυτές αξιολογούν τις επιπτώσεις της εκλογικής νίκης του Ντόναλντ Τραμπ και τις πολιτικές...