Παρασκευή, 22 Νοεμβρίου, 2024

Κρήτη: Πώς κινείται η αγορά των κατοικιών και των εμπορικών ακινήτων

Η Κρήτη, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο περιζήτητα νησιά της Ελλάδας, διαθέτει μια ξεχωριστή αγορά κατοικιών που επηρεάζεται από τον ισχυρό τουριστικό τομέα, τη δυναμική τοπική οικονομία και το αυξανόμενο ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών.

Το 2024, οι τιμές των κατοικιών στην Κρήτη συνέχισαν να βρίσκονται σε άνοδο, με σημαντικές αυξήσεις σε δημοφιλείς περιοχές όπως τα Χανιά και το Ηράκλειο. Οι παράκτιες και τουριστικές περιοχές παρουσιάζουν υψηλότερη αύξηση τιμών σε σύγκριση με τις ενδοχώριες περιοχές, με τα πολυτελή ακίνητα με θέα στη θάλασσα ή σε προνομιακές τοποθεσίες να απαιτούν υψηλότερες τιμές.

Για παράδειγμα σε κάποιες από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Ηρακλείου, οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται από 2.000 έως 4.900 ευρώ/ τ.μ. με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 3.450 ευρώ/ τ.μ. Στις περιοχές της πόλης των Χανίων οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται από 2.000 έως 5.500 ευρώ/ τ.μ. με τις υψηλότερες τιμές να καταγράφονται σε νεόδμητα κτίρια με τη μέση τιμή να αγγίζει τα 3.750 ευρώ/ τ.μ.

Σε ό,τι αφορά το ενδιαφέρον από το εξωτερικό, η Κρήτη συνεχίζει να προσελκύει ξένους επενδυτές, ιδιαίτερα από τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Σκανδιναβία, λόγω των γραφικών τοπίων, του ευνοϊκού κλίματος και των σχετικά προσιτών τιμών ακινήτων σε σύγκριση με άλλες μεσογειακές τοποθεσίες.

Το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας παραμένει εξάλλου ένα σημαντικό ελκυστικό στοιχείο για τους μη κατόχους της ευρωπαϊκής υπηκοότητας. Βέβαια, οι αλλαγές που ανακοινώθηκαν στο πρόγραμμα προβλέπουν ότι από το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η απαιτούμενη αξία ακινήτου για τη Χρυσή Βίζα θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ, γεγονός που αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά τη ζήτηση από το εξωτερικό.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στα ξενοδοχειακά ακίνητα. Κατά τη διάρκεια του α’ εξαμήνου στο νησί έκανε εγκαίνια το Cosmeen Lifestyle Boutique Stay. Το εν λόγω ξενοδοχείο άνοιξε τον Μάρτιο του 2024 και διαθέτει 16 δωμάτια. Βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από την καρδιά της Χερσονήσου. Μία ακόμη άφιξη αποτελεί και το Yria Beach Hotel (Κόκκινο Χάνι), που άνοιξε επίσης το Μάρτιο. Είναι ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων με 36 δωμάτια.

Ένας ακόμη τομέας ακινήτων που έχει σημαντική ανάπτυξη στην Κρήτη είναι τα logistics. Συγκεκριμένα, η στρατηγική της τοποθεσία αλλά και τα σημαντικά έργα υποδομών που βρίσκονται υπό ανάπτυξη όπως το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι Ηρακλείου και ο νέος εθνικός δρόμος (ΒΟΑΚ), δημιουργούν ένα έφορο έδαφος και επενδύσεις στον τομέα των logistics.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Δημοφιλή

“Ανέβασε στροφές ο Ηρακλής με Στόουν”

Ο Ηρακλής ανακοίνωσε τη συμφωνία με τον Keith Stone,...

“Αποκλείεται Μπονιφάς από τη Λεβερκούζεν”

Η Μπάγερ Λεβερκούζεν θα χάσει τον Βίκτορ Μπονιφάς, ο...

Γαλλία: Οπλισμένη κλοπή σε μουσείο θρησκευτικής τέχνης – Υπεξαίρεσαν «εθνικό θησαυρό» αξίας εκατομμυρίων

Ένοπλη ληστεία πραγματοποιήθηκε σε μουσείο θρησκευτικής τέχνης στην Μπουργκόν,...

Στη Νέα Φιλαδέλφεια ο Πατριάρχης Βαρθολομαίος – Πραγματοποιήθηκε η ονοματοδοσία της πλατείας Πατριάρχου

Ο Οικουμενικός Πατριάρχης Βαρθολομαίος ξεκίνησε διήμερη επίσκεψη στην Ελλάδα,...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ

Μικρή αύξηση στα νέα αυτοκίνητα σημειώθηκε τον Οκτώβριο στην ΕΕ

Τον Οκτώβριο του 2024, οι ταξινομήσεις νέων αυτοκινήτων στην ΕΕ σημείωσαν μικρή αύξηση 1,1%, με την Ισπανία και τη Γερμανία να καταγράφουν σημαντική ανάπτυξη...

Έκθεση Βιώσιμης Ανάπτυξης του 2023: Στο προσκήνιο η αποεπένδυση από τις συμμετοχές του στο χρηματοπιστωτικό τομέα

Το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) δημοσίευσε την τέταρτη Έκθεση Βιώσιμης Ανάπτυξης για το 2023, επικεντρωμένο στην αποεπένδυση από τις συμμετοχές του στο τραπεζικό σύστημα,...

Ταμείο για τους Πολίτες: Χρηματοδότηση 14,3 εκατ. ευρώ από τη Νορβηγία στην ελληνική κοινωνία

Η Νορβηγία χρηματοδοτεί το Ταμείο για την Κοινωνία των Πολιτών με 14,3 εκατ. ευρώ για την Ελλάδα, στο πλαίσιο συνολικού προϋπολογισμού 300 εκατομμυρίων ευρώ.Ο...

Δήμος Τήλου: Διπλή ευρωπαϊκή αναγνώριση για το «Just Go Zero Tilos»

Το πρόγραμμα «Just Go Zero Tilos» του Δήμου Τήλου κέρδισε δύο σημαντικά ευρωπαϊκά βραβεία στα Ευρωπαϊκά Βραβεία Προώθησης της Επιχειρηματικότητας στη Βουδαπέστη.Αναδείχθηκε πρώτο στην...

Πώς η Τεχνητή Νοημοσύνη μεταμορφώνει τις συνθήκες στον εργασιακό τομέα;

Η Τεχνητή Νοημοσύνη (ΤΝ) αυτοματοποιεί επαναλαμβανόμενες εργασίες, επιτρέποντας στους εργαζόμενους να εστιάζουν σε πιο δημιουργικές και στρατηγικές δραστηριότητες, με θετικά αποτελέσματα στην παραγωγικότητα και...

Ταμείο Επαναχρησιμοποίησης Νησιών: Επενδύσεις 5 δισεκατομμυρίων ευρώ σε διασυνδέσεις, ΑΠΕ, ύδρευση και μείωση των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος

Το Ταμείο Απαναθρακοποίησης Νησιών θα επενδύσει πάνω από 5 δισ. ευρώ σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ηλεκτρικές διασυνδέσεις και υποδομές ύδρευσης, με στόχο τη μείωση...

ΔΕΟΣ: Ποια είναι η καινούργια δύναμη παρέμβασης της ΑΑΔΕ κατά φοροφυγάδων και λαθρεμπόρων

Στη δημιουργία μιας νέας, ισχυρής μονάδας ελέγχου, με την επωνυμία «Δυνάμεις Ελέγχου Οικονομικών Συναλλαγών» (συντομογραφικά ΔΕΟΣ), η οποία αποτελεί ουσιαστικά ηχηρό μήνυμα προς τους...

ΗΠΑ – Χρηματιστήριο: Τερματισμός με κέρδη

Το χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης έκλεισε με κέρδη την Παρασκευή 21/11, μετά την ανακοίνωση των τριμηνιαίων αποτελεσμάτων της Nvidia.Ο δείκτης Dow Jones αυξήθηκε κατά...

Νέες μέθοδοι για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και την αναβάθμιση της εξυπηρέτησης των πολιτών το 2025

Το νέο Ενιαίο Τηλεφωνικό Κέντρο για φορολογικά θέματα θα λειτουργήσει στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2025, προσφέροντας βελτιωμένες υπηρεσίες εξυπηρέτησης των πολιτών...

Π. Κοκκόρης : Ποια οφέλη θα έχει για τους ασφαλισμένους το ατομικό ψηφιακό πορτοφόλι του ΕΦΚΑ

Ο Παναγιώτης Κοκκόρης, Α’ Υποδιοικητής του e-ΕΦΚΑ, ανέφερε τις δυνατότητες του ατομικού ψηφιακού χαρτοφυλακίου που θα επιτρέπει στους ασφαλισμένους να βλέπουν πληροφορίες για ένσημα,...