Κυριακή, 10 Νοεμβρίου, 2024

Κρήτη: Πώς κινείται η αγορά των κατοικιών και των εμπορικών ακινήτων

Η Κρήτη, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο περιζήτητα νησιά της Ελλάδας, διαθέτει μια ξεχωριστή αγορά κατοικιών που επηρεάζεται από τον ισχυρό τουριστικό τομέα, τη δυναμική τοπική οικονομία και το αυξανόμενο ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών.

Το 2024, οι τιμές των κατοικιών στην Κρήτη συνέχισαν να βρίσκονται σε άνοδο, με σημαντικές αυξήσεις σε δημοφιλείς περιοχές όπως τα Χανιά και το Ηράκλειο. Οι παράκτιες και τουριστικές περιοχές παρουσιάζουν υψηλότερη αύξηση τιμών σε σύγκριση με τις ενδοχώριες περιοχές, με τα πολυτελή ακίνητα με θέα στη θάλασσα ή σε προνομιακές τοποθεσίες να απαιτούν υψηλότερες τιμές.

Για παράδειγμα σε κάποιες από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Ηρακλείου, οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται από 2.000 έως 4.900 ευρώ/ τ.μ. με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 3.450 ευρώ/ τ.μ. Στις περιοχές της πόλης των Χανίων οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται από 2.000 έως 5.500 ευρώ/ τ.μ. με τις υψηλότερες τιμές να καταγράφονται σε νεόδμητα κτίρια με τη μέση τιμή να αγγίζει τα 3.750 ευρώ/ τ.μ.

Σε ό,τι αφορά το ενδιαφέρον από το εξωτερικό, η Κρήτη συνεχίζει να προσελκύει ξένους επενδυτές, ιδιαίτερα από τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Σκανδιναβία, λόγω των γραφικών τοπίων, του ευνοϊκού κλίματος και των σχετικά προσιτών τιμών ακινήτων σε σύγκριση με άλλες μεσογειακές τοποθεσίες.

Το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας παραμένει εξάλλου ένα σημαντικό ελκυστικό στοιχείο για τους μη κατόχους της ευρωπαϊκής υπηκοότητας. Βέβαια, οι αλλαγές που ανακοινώθηκαν στο πρόγραμμα προβλέπουν ότι από το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η απαιτούμενη αξία ακινήτου για τη Χρυσή Βίζα θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ, γεγονός που αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά τη ζήτηση από το εξωτερικό.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στα ξενοδοχειακά ακίνητα. Κατά τη διάρκεια του α’ εξαμήνου στο νησί έκανε εγκαίνια το Cosmeen Lifestyle Boutique Stay. Το εν λόγω ξενοδοχείο άνοιξε τον Μάρτιο του 2024 και διαθέτει 16 δωμάτια. Βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από την καρδιά της Χερσονήσου. Μία ακόμη άφιξη αποτελεί και το Yria Beach Hotel (Κόκκινο Χάνι), που άνοιξε επίσης το Μάρτιο. Είναι ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων με 36 δωμάτια.

Ένας ακόμη τομέας ακινήτων που έχει σημαντική ανάπτυξη στην Κρήτη είναι τα logistics. Συγκεκριμένα, η στρατηγική της τοποθεσία αλλά και τα σημαντικά έργα υποδομών που βρίσκονται υπό ανάπτυξη όπως το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι Ηρακλείου και ο νέος εθνικός δρόμος (ΒΟΑΚ), δημιουργούν ένα έφορο έδαφος και επενδύσεις στον τομέα των logistics.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Δημοφιλή

Γιάννης Μπουτάρης: Όσα έλεγε τρία χρόνια πριν για την εξάρτησή του από το αλκόόλ

Ο Γιάννης Μπουτάρης, πρώην δήμαρχος Θεσσαλονίκης, απεβίωσε σε ηλικία...

Συγκινημένη η Χριστίνα Μπόμπα: «Είμαι πολύ χαρούμενη, πέτυχα δύο από τους τρεις στόχους μου»

Η Χριστίνα Μπόμπα συμμετείχε στον 41ο Αυθεντικό Μαραθώνιο της...

Ελεωνόρα Ζουγανέλη – Νίκος Συρίγος: Έκαναν το επόμενο βήμα στη σχέση τους

Η Ελεωνόρα Ζουγανέλη και ο Νίκος Συρίγος είναι ένα...

Bentley: Ετοιμάζει το πρώτο της ηλεκτρικό, Urban SUV

Ποιος θα περίμενε ότι μια μάρκα πολυτελών και πανάκριβων...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ένθετο Γεωργία: Εύκαμπτα φωτοβολταϊκά 3ης γενιάς – Μια μικρή επανάσταση για την αγροτική ενεργειακή αυτονομία

Η Ελλάδα ηγείται στην παραγωγή εύκαμπτων φωτοβολταϊκών τρίτης γενιάς, με νέο εργοστάσιο στη Θεσσαλονίκη να συμβάλλει στην μαζική παραγωγή τους, προσφέροντας ενεργειακή αυτονομία στους...

ΕΛΣΕΚ: Μέχρι το 2030, πάνω από το 60% των θέσεων εργασίας θα απαιτούν εξειδικευμένες ψηφιακές δεξιότητες

Μέχρι το 2030, πάνω από το 60% των θέσεων εργασίας στην Ελλάδα θα απαιτούν εξειδικευμένες ψηφιακές δεξιότητες, καθιστώντας αναγκαία την ενίσχυση και ανάπτυξη προγραμμάτων...

Κτηνοτρόφοι: Σήμερα η εκκαθάριση πληρωμών ύψους 4,1 εκατ. ευρώ για τους πληγέντες από Daniel – Elias

Ο ΕΛΓΑ θα πιστώσει σήμερα 4,1 εκατ. ευρώ στους λογαριασμούς των κτηνοτρόφων που επλήγησαν από τα καιρικά φαινόμενα Daniel-Elias.Υπάρχουν περίπου εκατό περιπτώσεις κτηνοτρόφων υπό...

Παραδίδεται το ΟΣΠΑ, κύριο ψηφιακό εργαλείο διαχείρισης – παρακολούθησης αλιευτικών δραστηριοτήτων από την Κοινωνία της Πληροφορίας

Το Ολοκληρωμένο Σύστημα Παρακολούθησης και Καταγραφής των Αλιευτικών Δραστηριοτήτων (ΟΣΠΑ) παραδίδεται ως κύριο ψηφιακό εργαλείο διαχείρισης των αλιευτικών δραστηριοτήτων από την Κοινωνία της Πληροφορίας,...

Επενδύσεις για εγχώρια παραγωγή «πράσινων» αεροπορικών καυσίμων

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί την παραγωγή βιώσιμων αεροπορικών καυσίμων (SAF) για να καλύψει τους ευρωπαϊκούς στόχους πρόσμειξης στα αεροπορικά καύσιμα από εγχώριους...

Μικρομεσαίες επιχειρήσεις: Το μοντέλο ανάπτυξης για το 2025 θα λειτουργήσει υπό νέες συνθήκες

Το μοντέλο ανάπτυξης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων για το 2025 θα λειτουργήσει υπό νέες συνθήκες, απαιτώντας προσαρμογή στις μεταρρυθμίσεις του 2024, σύμφωνα με τον διευθύνοντα...

Το Πεκίνο προωθεί την ανάπτυξη της οικονομίας του πάγου και του χιονιού

Το Πεκίνο προγραμματίζει την ανάπτυξη της οικονομίας του πάγου και του χιονιού με στόχο τη δημιουργία δραστηριότητας 1,2 τρισεκατομμυρίων γιουάν (160 δισεκατομμυρίων ευρώ) μέχρι...

Κτηματαγορά: Διαθέσιμα σε κινητά και υπολογιστές νέα ψηφιακά στοιχεία – Αναβαθμίζεται ο «χάρτης αξιών» – Διεθνές ενδιαφέρον για τα ακίνητα

Από το 2025, η ηλεκτρονική πύλη www.valuemaps.gov.gr θα αναβαθμιστεί, επιτρέποντας στους χρήστες από όλο τον κόσμο να αποκτούν πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα...

Κ. Χατζηδάκης: Νέο νομοσχέδιο για το Χρηματιστήριο

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης ανακοίνωσε την πρόθεση της κυβέρνησης να παρουσιάσει νέο νομοσχέδιο για την ελληνική κεφαλαιαγορά, με στόχο την αύξηση της...

«Μουδιασμένες» επενδυτικές κινήσεις στις ευρωπαϊκές χρηματιστηριακές αγορές

Οι ευρωπαϊκές χρηματιστηριακές αγορές παρουσιάζουν ανοδικές τάσεις με επιφυλάξεις, καθώς οι αναλυτές αξιολογούν τις επιπτώσεις της εκλογικής νίκης του Ντόναλντ Τραμπ και τις πολιτικές...