Παρασκευή, 22 Νοεμβρίου, 2024

Aκίνητα: Η αυξημένη ζήτηση και η υψηλή φορολογία βάζουν «φωτιά» στις τιμές ενοικίων – Οι υψηλότερες τιμές ανά περιοχή

  • Οι αυξήσεις των ενοικίων τρέχουν με ρυθμό 6,5% ετησίως, με τις νέες μισθώσεις να ξεπερνούν το 40%, προκαλώντας απόγνωση στους υποψήφιους ενοικιαστές.
  • Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στην Πετρούπολη (41,1%), με άλλες περιοχές όπως η Γλυφάδα και η Νέα Σμύρνη να ακολουθούν με 25% και 19,4% αντίστοιχα.
  • Οι υψηλότερες τιμές ενοικίων στην Αττική παρατηρούνται στη Γλυφάδα (20 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι φθηνότερες περιοχές περιλαμβάνουν την Κυψέλη (8,75 ευρώ/τ.μ.), με τη διαθεσιμότητα κατοικιών σε χαμηλές τιμές να είναι περιορισμένη.

Με ρυθμούς κατά πολύ γρηγορότερους από τον πληθωρισμό τρέχουν οι αυξήσεις στα ενοίκια και οι υποψήφιοι ενοικιαστές είναι σε απόγνωση. Σύμφωνα με τα στοιχεία, λιγότερα και ακριβότερα είναι τα ακίνητα προς ενοικίαση όχι μόνο στην Αττική αλλά σε όλα τα αστικά κέντρα της περιφέρειας.

Με υπετριπλάσιο ρυθμό από τον γενικό πληθωρισμό τρέχουν οι αυξήσεις των ενοικίων, αγγίζοντας το 6,5% σε ετήσια βάση και το 10,4% την τελευταία διετία. Στις νέες μισθώσεις τα ποσοστά είναι πολύ μεγαλύτερα ξεπερνώντας ακόμη και το 40%. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στην Πετρούπολη με 41,1% και ακολουθούν η Γλυφάδα με 25%, η Νέα Σμύρνη με 19,4%, το Περιστέρι με 14,5% ο Χολαργός με 11,3% και οι Αμπελόκηποι με 10,46%. 

«Οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται. Οι κυριότεροι λόγοι κατά τη γνώμη μου είναι η αστυφιλία -στα μεγάλα κέντρα, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα-η αύξηση του κόστους κατασκευής, των κατοικιών, η υψηλή φορολογία που υπάρχει στις μισθώσεις κατοικιών που ξεκινούν από 15% και φτάνουν έως 45%» δήλωσε ο Ιωάννης Ρεβύθης, επίτιμος πρόεδρος Κτηματομεσιτών.

Οι ακριβότερες περιοχές της Αττικής είναι η Γλυφάδα, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται μια ανάσα από τα 20 ευρώ το τετραγωνικό. Αυτό σημαίνει ότι για ένα σπίτι 80 τετραγωνικών, θα πρέπει κανείς να διαθέσει πάνω από 1.500 ευρώ τον μήνα! Έπονται η Κηφισιά με 14 ευρώ το τετραγωνικό, ο Χολαργός με 12,8 ευρώ και το Παγκράτι με 12,7 ευρώ το τετραγωνικό.

«Τη φετινή χρονιά θα καταγράψουμε μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στα ακίνητα, τα οποία είναι κατάλληλα για οικογένειες, που θα κυμανθεί περίπου στο 9,1%, ενώ στα ακίνητα που είναι κατάλληλα για νέους και για φοιτητές, καταγράφουμε μια αύξηση που κυμαίνεται από 8%-12% στα παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα έως και 15% στα ανακαινισμένα» δήλωσε ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.

Αντίθετα, οι φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας στην Αττική είναι η Κυψέλη με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 8,75 ευρώ το τετραγωνικό, το Περιστέρι με 8,8 ευρώ, ο Νέος Κόσμος με 10,5 ευρώ και ο Πειραιάς με 10,6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Δυσεύρετα είναι πάντως και τα σπίτια με ενοίκια έως 600 ευρώ, καθώς στις περισσότερες περιοχές η διαθεσιμότητα είναι μηδενική και μόνο στο κέντρο της Αθήνας ανέρχεται στο 6,3% και στα Δυτικά προάστια στο 15%.

Ρεπορτάζ: Βαλέρια Δολοψάκη, Γωγώ Κατσέλη

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Δημοφιλή

Η εκδήλωση με τη Σόνια Θεοδωρίδου και τον Βασίλη Λέκκα

Μια απρόσμενη “συνάντηση”, ένα ρεσιτάλ με την συμμετοχή της...

Οι “αιώνιοι” στηρίζουν την Εθνική πριν από τη Μεγάλη Βρετανία

Οι Κώστας Παπανικολάου και Γιαννούλης Λαρεντζάκης από τον Ολυμπιακό,...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ταμείο για τους Πολίτες: Χρηματοδότηση 14,3 εκατ. ευρώ από τη Νορβηγία στην ελληνική κοινωνία

Η Νορβηγία χρηματοδοτεί το Ταμείο για την Κοινωνία των Πολιτών με 14,3 εκατ. ευρώ για την Ελλάδα, στο πλαίσιο συνολικού προϋπολογισμού 300 εκατομμυρίων ευρώ.Ο...

Δήμος Τήλου: Διπλή ευρωπαϊκή αναγνώριση για το «Just Go Zero Tilos»

Το πρόγραμμα «Just Go Zero Tilos» του Δήμου Τήλου κέρδισε δύο σημαντικά ευρωπαϊκά βραβεία στα Ευρωπαϊκά Βραβεία Προώθησης της Επιχειρηματικότητας στη Βουδαπέστη.Αναδείχθηκε πρώτο στην...

Πώς η Τεχνητή Νοημοσύνη μεταμορφώνει τις συνθήκες στον εργασιακό τομέα;

Η Τεχνητή Νοημοσύνη (ΤΝ) αυτοματοποιεί επαναλαμβανόμενες εργασίες, επιτρέποντας στους εργαζόμενους να εστιάζουν σε πιο δημιουργικές και στρατηγικές δραστηριότητες, με θετικά αποτελέσματα στην παραγωγικότητα και...

Ταμείο Επαναχρησιμοποίησης Νησιών: Επενδύσεις 5 δισεκατομμυρίων ευρώ σε διασυνδέσεις, ΑΠΕ, ύδρευση και μείωση των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος

Το Ταμείο Απαναθρακοποίησης Νησιών θα επενδύσει πάνω από 5 δισ. ευρώ σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ηλεκτρικές διασυνδέσεις και υποδομές ύδρευσης, με στόχο τη μείωση...

ΔΕΟΣ: Ποια είναι η καινούργια δύναμη παρέμβασης της ΑΑΔΕ κατά φοροφυγάδων και λαθρεμπόρων

Στη δημιουργία μιας νέας, ισχυρής μονάδας ελέγχου, με την επωνυμία «Δυνάμεις Ελέγχου Οικονομικών Συναλλαγών» (συντομογραφικά ΔΕΟΣ), η οποία αποτελεί ουσιαστικά ηχηρό μήνυμα προς τους...

ΗΠΑ – Χρηματιστήριο: Τερματισμός με κέρδη

Το χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης έκλεισε με κέρδη την Παρασκευή 21/11, μετά την ανακοίνωση των τριμηνιαίων αποτελεσμάτων της Nvidia.Ο δείκτης Dow Jones αυξήθηκε κατά...

Νέες μέθοδοι για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και την αναβάθμιση της εξυπηρέτησης των πολιτών το 2025

Το νέο Ενιαίο Τηλεφωνικό Κέντρο για φορολογικά θέματα θα λειτουργήσει στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2025, προσφέροντας βελτιωμένες υπηρεσίες εξυπηρέτησης των πολιτών...

Π. Κοκκόρης : Ποια οφέλη θα έχει για τους ασφαλισμένους το ατομικό ψηφιακό πορτοφόλι του ΕΦΚΑ

Ο Παναγιώτης Κοκκόρης, Α’ Υποδιοικητής του e-ΕΦΚΑ, ανέφερε τις δυνατότητες του ατομικού ψηφιακού χαρτοφυλακίου που θα επιτρέπει στους ασφαλισμένους να βλέπουν πληροφορίες για ένσημα,...

Διευρύνονται οι δυνατότητες του Gov.gr Wallet – Τι θα παρέχει στους ασφαλισμένους

Το Gov.gr Wallet θα επιτρέπει στους ασφαλισμένους να ελέγχουν την ασφαλιστική τους ικανότητα καθώς και των έμμεσων μελών τους, με στόχο την ολοκληρωμένη ψηφιοποίηση...

Π. Κοκκόρης : Στο Gov.gr Wallet ο ασφαλισμένος παρακολουθεί την ασφαλιστική του ικανότητα, για τον εαυτό του και για τα εξαρτώμενα μέλη

Ο Παναγιώτης Κοκκόρης, Α’ Υποδιοικητής του e-ΕΦΚΑ, αναφέρθηκε στο Gov.gr Wallet, όπου οι ασφαλισμένοι μπορούν να παρακολουθούν την ασφαλιστική τους ικανότητα για τον εαυτό...