- Από το νέο έτος, θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση, με στόχο την αύξηση της προσφοράς στέγης και την εισαγωγή κανόνων στην αγορά ακινήτων.
- Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταχωρήσουν τα ακίνητά τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής έως 31 Δεκεμβρίου, με περιορισμούς στις νέες καταχωρήσεις σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας από 1/1/2025.
- Η κυβέρνηση προωθεί φορολογικό bonus με τριετή απαλλαγή φόρου εισοδήματος για κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης που θα συνάπτουν συμβόλαια τουλάχιστον τριών ετών, ενώ αυξάνεται και το τέλος ανθεκτικότητας για ακίνητα τύπου Airbnb.
Σημαντικές αλλαγές αναμένονται στην βραχυχρόνια μίσθωση από το νέο έτος, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά στέγης και να μπουν κανόνες στην αγορά ακινήτων.
Οι ιδιοκτήτες έχουν προθεσμία να καταχωρήσουν τα ακίνητά τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής έως τις 31 Δεκεμβρίου. Από 1/1/2025 έως 31/12/2025 το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής δεν θα δέχεται νέες καταχωρήσεις ακινήτων που βρίσκονται στο 1ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων (Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη), αλλά και για εκείνα σε περιοχές του 2ου ή 3ου διαμερίσματος (Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ.
Η επιστροφή στην μακροχρόνια μίσθωση επιχειρείται επίσης μέσα από φορολογικό bonus. Σχετικό νομοσχέδιο που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή προβλέπει τριετή απαλλαγή φόρου εισοδήματος για κατοικίες έως 120 τμ αποκλειστικά βραχυχρόνιας μίσθωσης με προϋπόθεση σύναψης συμβολαίου τριετούς τουλάχιστον διάρκειας. Δεν αποκλείεται μάλιστα να έρθουν και βελτιώσεις προκειμένου το μέτρο να προσελκύσει περισσότερους ιδιοκτήτες.
Από τον Ιανουάριο στα ακίνητα τύπου Airbnb το τέλος ανθεκτικότητας αυξάνεται στα 8 ευρώ την ημέρα (από 1,5 ευρώ) για το διάστημα από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο και στα 2 ευρώ ( από 0,5 ευρώ) από Νοέμβριο έως Μάρτιο.
