- Το χαρτόσημο για τις επαγγελματικές μισθώσεις αντικαθίσταται από το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής, το οποίο ισχύει από 1η Δεκεμβρίου και υπολογίζεται με συντελεστή 3,6% επί του μισθώματος.
- Το νέο τέλος ισχύει μόνο για επαγγελματικά ακίνητα και δεν επιβάλλεται εάν έχει συμφωνηθεί η εφαρμογή ΦΠΑ στη μίσθωση.
- Η ευθύνη για τη δήλωση και την απόδοση του τέλους ανήκει στον ιδιοκτήτη, ενώ το κόστος καλύπτεται συνήθως από τον μισθωτή, με δυνατότητα διαφορετικών συμφωνιών μεταξύ τους.
Παρελθόν αποτελεί το χαρτόσημο για τις επαγγελματικές μισθώσεις, το οποίο αντικαθίσταται πλέον από το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής. Το νέο τέλος, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Δεκεμβρίου, υπολογίζεται με τον ίδιο συντελεστή, 3,6% επί του μισθώματος.
Tο αναλογικό Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αντικαθιστά αυτομάτως το τέλος χαρτοσήμου 3,6% επί των επαγγελματικών μισθωμάτων με τον ίδιο ακριβώς συντελεστή και την ίδια διαδικασία είσπραξης. Υπολογίζεται επί του μισθώματος που έχει συμφωνηθεί στα επαγγελματικά ακίνητα και όχι στις κατοικίες και επίσης δεν επιβάλλεται αν οι δύο πλευρές έχουν επιλέξει να εφαρμοστεί στην μίσθωση ΦΠΑ.
Η ευθύνη για τη δήλωση και την απόδοση του τέλους ανήκει στον ιδιοκτήτη, ενώ το κόστος καλύπτεται συνήθως από τον μισθωτή. Ωστόσο για τις περιπτώσεις που υπάρχει συμφωνία μεταξύ των δύο, το τέλος μπορεί να καταβάλλεται μόνο από τον εκμισθωτή ή μόνο από τον μισθωτή ή και από τους δυο κατά το ήμισυ. Όποιος κατέβαλε έως τώρα τέλος χαρτοσήμου, τώρα είναι αυτομάτως υπόχρεος στην καταβολή ψηφιακού τέλους συναλλαγής.
Υπόχρεος για την υποβολή δήλωσης και την απόδοση του είναι κατά κανόνα ο εκμισθωτής, ανεξαρτήτως αν το εισέπραξε ή όχι από το μισθωτή του, με τη γνωστή διαδικασία της βεβαίωσής του μέσω της ετήσιας δήλωσης φόρου εισοδήματός του.
Ρεπορτάζ: Βαλέρια Δολαψάκη
