- Η Trastor προχωρά σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 140 εκατ. ευρώ και έχει αποκτήσει κτίριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, ενισχύοντας τη θέση της στην αγορά ακινήτων.
- Η εταιρεία έχει επενδύσει 8,9 εκατ. ευρώ για την αγορά του κτιρίου που φιλοξενεί το Business College of Athens, το οποίο είναι πλήρως μισθωμένο, εξασφαλίζοντας σταθερές ταμειακές ροές.
- Η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor αναμένεται να ξεπεράσει τα 700 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2024, με στρατηγικές επενδύσεις σε κτίρια γραφείων και logistics.
Αποφασιστικά βήματα για να ξεκινήσει άμεσα η διαδικασία της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου κατά 140 εκατ. ευρώ, κάνει η Trastor, με σκοπό την αύξηση της ελεύθερης διασποράς των μετοχών, ώστε να αγγίζει τουλάχιστον το 15%. Στο πλαίσιο αυτό ανακοίνωσε ότι αγόρασε ένα κτίριο γραφείων, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την παρουσία της στο κέντρο της Αθήνας.
Συγκεκριμένα, η Trastor ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε την απόκτηση του κτιρίου που στεγάζει τον ιδιωτικό εκπαιδευτικό όμιλο Business College of Athens (BCA), το οποίο βρίσκεται στο νούμερο 205 της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, στο κέντρο της Αθήνας.
Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 4.570 τ.μ., ανήκε στο χαρτοφυλάκιο της ΓΕΚ και οικοδομήθηκε μεταξύ 1991-1993, βάσει σχεδίων του κορυφαίου αρχιτέκτονα Αλέξανδρου Τομπάζη. Ξεχωρίζει για το βαθυγάλανο γεωμετρικό μεταλλικό πλέγμα που καλύπτει τη γυάλινη πρόσοψή του, μία επιλογή που αντανακλά τις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού και αποτελεί χαρακτηριστικό στοιχείο της αρχιτεκτονικής του δημιουργού. Το ακίνητο διαθέτει έξι υπέργειους ορόφους γραφείων και τέσσερα υπόγεια με αποθηκευτικούς χώρους και χώρους στάθμευσης, ενώ στο παρελθόν υπήρξε γνωστό για τη μπυραρία Craft που φιλοξενούσε στο ισόγειό του.
Η συνολική επένδυση για την αγορά ανήλθε στα 8,9 εκατομμύρια ευρώ, τα οποία χρηματοδοτήθηκαν από τα διαθέσιμα κεφάλαια της Trastor ΑΕΕΑΠ. Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο στο City-Campus του BCA, εξασφαλίζοντας άμεσες και σταθερές ταμειακές ροές για την Εταιρεία. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, δήλωσε: «Πρόκειται για ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο κέντρο της πόλης και σε άμεση πρόσβαση από σταθμό Μετρό. Αυτό το καθιστά εξαιρετικά ανταγωνιστικό και ευέλικτο ως προς τις μελλοντικές του χρήσεις».
H Trastor έχει ήδη παρουσία στο κέντρο καθώς αυτό διάστημα ένα από τα μεγαλύτερα project που «τρέχει» αυτό το διάστημα είναι το κτίριο γραφείων επί της οδού Βασιλίσσης Σοφίας 94, όπου στο παρελθόν στεγαζόταν τα γραφεία της Τράπεζας Πειραιώς. Ο μισθωτής μάλιστα προέρχεται από τον κλάδο της ενέργειας. Το κτίριο θα πάρει επίσης πιστοποίηση Leed Gold και θα παραδοθεί από την εταιρεία εκτός απροόπτου τον Απρίλιο, όπου με τη σειρά του ο νέος μισθωτής θα προχωρήσει και ο ίδιος σε κάποιες εργασίες.
Η ΑΕΕΑΠ έχει αποκτήσει ένα ακόμη ακίνητο το οποίο θα μετατραπεί σε κτίριο γραφείων. Ο λόγος για το διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.681 τ.μ στην οδό Ηρακλείτου 7 στο Κολωνάκι. Το έργο βρίσκεται στη φάση των μελετών για την αδειοδότησή του και η πλήρη ανακατασκευή του θα έχει ολοκληρωθεί μέσα σε έναν χρόνο περίπου.
Υπενθυμίζεται, ότι η Trastor προχώρησε στην πρόσφατη συμφωνία με την Prodea για την απόκτηση τριών κτιρίων γραφείων της τελευταίας, έναντι ποσού 69,2 εκατ. ευρώ. Το μεγαλύτερο από τα κτίρια βρίσκεται στην οδό Αμαρουσίου Χαλανδρίου 18-20, είναι επιφάνειας 19.744 τ.μ. και είναι μισθωμένο στην Viva Wallet. Το κόστος του ανήλθε σε 33,3 εκατ. ευρώ.
Στο «πακέτο» των ακινήτων περιλαμβάνονται επίσης κτίριο γραφείων 7.115 τ.μ. στο Χαλάνδρι (Εθν. Αντιστάσεως 72), μισθωμένο στον Οργανισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την Κυβερνοασφάλεια (ENISA), που αποκτήθηκε αντί 20,37 εκατ. ευρώ, αλλά κι ένα ακόμα κτίριο 17.585 τ.μ. στην Καλλιθέα, μισθωμένο στην Γεν. Γραμματεία Επικοινωνίας κι Ενημέρωσης. Το τίμημα για το εν λόγω ακίνητο ανήλθε σε 15,47 εκατ. ευρώ. Από τα τρία αυτά κτίρια, η διοίκηση της Trastor προβλέπει την αύξηση των ετήσιων εσόδων από μισθώματα τουλάχιστον κατά 12%.
Η Trastor έχοντας εδραιωθεί σημαντικά στην αγορά logistics, έχει ξεκινήσει και τις κατασκευές για το μεγαλύτερο μεμονωμένο κέντρο διανομής και αποθήκευσης που δημιουργείται σήμερα στην ελληνική αγορά. Πρόκειται για ένα κτίριο 74.766 τ.μ., που θα στεγάσει τον όμιλο Σκλαβενίτη, επί οικοπέδου 185 στρεμμάτων στον Ασπρόπυργο, πολύ κοντά στο Θριάσιο Πεδίο. Η αξία του ακινήτου μόλις ολοκληρωθεί υπολογίζεται ότι θα ανέρχεται σε 85 εκατ. ευρώ. Η Trastor συνεπενδύει με την εταιρεία Karpathios Development, που είναι ο φορέας ανάπτυξης του έργου και παράλληλα λειτουργεί ως στρατηγικός συνεργάτης της εισηγμένης για έργα logistics. Το έργο θα ολοκληρωθεί προς τα τέλη του 2025. Η στρατηγική θέση του ακινήτου θα δημιουργήσει συνέργειες με την μελλοντική ανάπτυξη του εμπορευματικού σταθμού του Θριασίου.
Σύμφωνα με την διοίκηση της εταιρείας, στο τέλος του 2024, η αξία του χαρτοφυλακίου εκτιμάται ότι ξεπέρασε τα 700 εκατ. ευρώ, έναντι 468,7 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023, μια αύξηση κατά σχεδόν 50%.
