Το 2024 υπήρξε μια καθοριστική χρονιά για τη Noval Property, με σημαντικές εξελίξεις και θετικές επιδόσεις που καθορίζουν την πορεία της στο ελληνικό real estate. Την ώρα που η εταιρεία, σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο Μιχάλης Παναγής, ο νέος Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας στη χθεσινή (28.2.2025) ενημέρωση αναλυτών μέσα στο 2025 αναμένεται να προχωρήσει σε νέες επενδύσεις και να παραδώσει συνολικά τέσσερα σημαντικά έργα.

Η εύλογη αξία του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου της Noval Property στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε σε 648,3 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 77,1 εκατ. ευρώ (13%) σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Αυτό το αποτέλεσμα έρχεται σε συνέχεια της εισαγωγής όλων των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών, καθώς και της άντλησης σημαντικών κεφαλαίων για την υλοποίηση της στρατηγικής της.

Η εταιρεία εστιάζει, όπως τόνισε ο κ. Παναγής, στην ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της, δίνοντας έμφαση στη δημιουργία σύγχρονων, ποιοτικών και διαφοροποιημένων ακινήτων, που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς.

Η ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου και η ανάπτυξη βιώσιμων, περιβαλλοντικά πιστοποιημένων κτηρίων οδήγησαν επίσης  σε αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας κατά 16% και της εσωτερικής λογιστικής αξίας (NAV) κατά 21%, συγκριτικά με το 2023.

Η στρατηγική της εταιρείας για βιώσιμη ανάπτυξη περιλαμβάνει τη μετατροπή του παλαιού αποθέματος σε σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, τα οποία είναι υψηλής ζήτησης και ελάχιστα διαθέσιμα στην ελληνική αγορά. Επιπλέον, η εταιρεία κατέγραψε αύξηση 14% στα έσοδα από μισθώσεις, με απόδοση 7,3%, ενώ το Gross Asset Value του χαρτοφυλακίου αυξήθηκε κατά 77,1 εκατ. ευρώ, φτάνοντας τα 648 εκατ. ευρώ.

Ο Μιχάλης Παναγής, με αφορμή την παρουσίαση των αποτελεσμάτων, αναφέρθηκε σε τέσσερα  μεγάλα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη στην Αθήνα. Στο Μαρούσι, ανεγείρεται ένα νέο γραφειακό κτήριο στην οδό Χειμάρρας 16, συνολικής επιφάνειας 20.769 τ.μ, δίπλα ακριβώς σε ένα υφιστάμενο κτίριο.

Το εν λόγω έργο θα είναι έτοιμο σε έναν μήνα από τώρα και στα τέλη του Μαΐου θα παραδοθεί στο μισθωτή του και η εταιρεία θα έχει έσοδα από αυτό ήδη από τον Ιούνιο. Στην Κηφισίας 199, στο Μαρούσι, πραγματοποιείται η ανακατασκευή ενός υφιστάμενου γραφειακού κτηρίου, συνολικής επιφάνειας 6.678 τ.μ., με επένδυση ύψους 13,2 εκατ. ευρώ και προγραμματισμένη για τα τέλη Σεπτεμβρίου.

Ακόμη, στα τέλη του χρόνου θα είναι έτοιμοι και το “The Grid “.Η  Εταιρεία The Grid A.E., συμφερόντων Noval Property και Brook Lane Capital, υπέγραψε συμφωνία με την EY Ελλάδος για την μίσθωση δύο εκ των τεσσάρων κτηρίων γραφειακών χώρων του υπό κατασκευή συγκροτήματος “The Grid” στο Μαρούσι.

Κατά την διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2024 παραδόθηκε προς χρήση στον μισθωτή το νέο κτήριο logistics στη Μάνδρα Αττικής, το οποίο είναι πιστοποιημένο κατά LEED Gold. Περαιτέρω, εκμισθώθηκε περίπου το 30% της οικιστικής χρήσης του ακινήτου μικτών χρήσεων επί της οδού Αρδηττού 40-42 στην Αθήνα. Το έργο μικτής χρήσης θα είναι έτοιμο σε λιγότερο από έναν μήνα.