Φόροι ενοικίων: Οι μειώσεις που έρχονται και τα δύο σενάρια ελάφρυνσης – Ποιους αφορά η νέα ευνοϊκή ρύθμιση απαλλαγής

Αναμένεται αναμόρφωση στους φόρους ενοικίων με στόχο τις ελαφρύνσεις, με νέα ρύθμιση απαλλαγής για ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν κλειστά ακίνητα.
Αποθήκευση άρθρου
Το άρθρο προστέθηκε στη λίστα σας

Η κυβέρνηση εξετάζει τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια, στο πλαίσιο ενός πακέτου φορολογικών ελαφρύνσεων που θα ανακοινωθεί στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Στόχος είναι η μείωση των φορολογικών βαρών για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και η αύξηση της διαθεσιμότητας ακινήτων στην αγορά, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση.

Προβλέπεται η αναδιαμόρφωση των φορολογικών κλιμάκων, με προτάσεις για τη θεσμοθέτηση νέων συντελεστών, ώστε να μειωθούν τα βάρη κυρίως για μικρούς και μεσαίους ιδιοκτήτες. Παράλληλα, έχει ήδη εφαρμοστεί τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που θα εκμισθώσουν κλειστά ακίνητα με μακροχρόνιες συμβάσεις.

Πιο αναλυτικά:

Τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια φέρεται να επανεξετάζει η κυβέρνηση, στο πλαίσιο του πακέτου των φορολογικών ελαφρύνσεων που έχει αρχίσει να σχεδιάζει και θα ανακοινωθεί από τον πρωθυπουργό στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.

Της ΣΙΣΣΥΣ ΣΤΑΥΡΟΠΙΕΡΡΑΚΟΥ – ΠΗΓΗ: Realnews

Βασικός στόχος είναι να μειωθούν τα φορολογικά βάρη που «σηκώνουν» οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και να διατεθούν στην αγορά περισσότερα ακίνητα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει στη σύνταξη ενός αρχικού σχεδίου που θα προβλέπει την αναδιαμόρφωση των φορολογικών κλιμάκων για τα εισοδήματα.

Ωστόσο, η εφαρμογή του μέτρου θα εξαρτηθεί από τον δημοσιονομικό χώρο που θα εξασφαλίσει η κυβέρνηση από τα μόνιμα κέρδη τόσο από την πάταξη της φοροδιαφυγής όσο και από την τελική απόφαση για την ενεργοποίηση της ρήτρας διαφυγής από το Σύμφωνο Σταθερότητας, προκειμένου να ενισχυθούν οι αμυντικές δαπάνες των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ενωσης.

Σημειώνεται ότι η ελάφρυνση της κλίμακας φορολόγησης ενοικίων αποτελεί βασικό αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων εδώ και αρκετά χρόνια, καθώς επανειλημμένως έχουν τονίσει ότι μένουν εκτός της φορολογικής μεταρρύθμισης και των παρεμβάσεων που έχουν γίνει σε επιχειρήσεις, μισθωτούς και συνταξιούχους.

Τι προτείνεται

Με βάση την ισχύουσα κλίμακα, για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 15%, ο οποίος αυξάνεται στο 35% για εισοδήματα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και στο 45% για ενοίκια από 35.001 ευρώ και πάνω.

Η ισχύουσα κλίμακα βρίσκεται πάνω από τον μέσο όρο σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη σε ό,τι αφορά τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια. Συγκεκριμένα, είναι υψηλότερη από την Ιταλία, την Ισπανία, τη Βρετανία, την Ολλανδία και το σύνολο των χωρών των Βαλκανίων, όπου η φορολόγηση κυμαίνεται μεταξύ 10% και 15%.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, αυτό που θα μπορούσε να γίνει είναι να θεσπιστούν περισσότερα κλιμάκια και συντελεστές είτε, πιο εξειδικευμένα, να καθιερωθεί ένας νέος ενδιάμεσος συντελεστής στην ήδη υπάρχουσα κλίμακα, ώστε να μειωθούν τα βάρη κυρίως στους ιδιοκτήτες με μικρά και μεσαία εισοδήματα.

Όπως υποστηρίζουν, το ισχύον σύστημα δυσλειτουργεί, κάτι που οφείλεται στο μεγάλο κενό που υπάρχει στις πρώτες κλίμακες. Μια πρόταση που θα μπορούσε να κερδίσει έδαφος είναι να θεσπιστεί ένας ενδιάμεσος νέος συντελεστής μεταξύ των εισοδημάτων από 12.001 έως και 35.000 ευρώ, που θα κατανείμει δικαιότερα τα φορολογικά βάρη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σε παλαιότερη πρότασή τους, οι ιδιοκτήτες είχαν προτείνει μείωση των συντελεστών κατά 50%. Αυτό συνεπάγεται τη θέσπιση ενός συστήματος με συντελεστή 7,5% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, 17,5% για ποσά από 12.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ και 22,5% για ποσά από 35.001 και πάνω.

Η πρώτη κίνηση

Σε μια πρώτη κίνηση προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ώστε να ανοίξουν τα κλειστά ακίνητα και να τα προωθήσουν στην αγορά, η κυβέρνηση προχώρησε στη θέσπιση τριετούς φοροαπαλλαγής σε εκείνους που θα επιλέξουν να εκμισθώσουν τις ιδιοκτησίες τους με μακροχρόνιες συμβάσεις.

Αφορολόγητα θα είναι τα ενοίκια που θα εισπράξουν το τελευταίο τρίμηνο της περασμένης χρονιάς οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά άνοιξαν κλειστές κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα και τις νοίκιασαν ή μετέτρεψαν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες.

Με τη φορολογική δήλωση που θα υποβάλουν σε λίγες ημέρες οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν ότι δεν θα πληρώσουν ούτε ένα ευρώ φόρο για τα ενοίκια που έχουν λάβει τους τελευταίους τρεις μήνες του έτους.

Και αυτό γιατί έχει ήδη ενεργοποιηθεί η νέα ευνοϊκή ρύθμιση που ορίζει ότι η απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος επί των μισθωμάτων εφαρμόζεται για τους 36 πρώτους μήνες μετά τον μήνα κατά τον οποίο συνάπτεται η σχετική σύμβαση μίσθωσης.

Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος που ήταν κλειστό την τελευταία πενταετία και νοικιάστηκε την 1η Οκτωβρίου 2024 για 500 ευρώ δεν θα πληρώσει ούτε ένα ευρώ φόρο για τα 1.500 ευρώ (500 ευρώ x 3 μήνες) που θα εισπράξει το τελευταίο τρίμηνο του έτους.

Η ρύθμιση αφορά μισθώσεις που έχουν ημερομηνία υπογραφής από 8 Σεπτεμβρίου 2024 έως και 31 Δεκεμβρίου 2025, αλλά η φοροαπαλλαγή χάνεται οριστικά για τα μισθώματα από κατοικίες τα οποία μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2025 δεν θα έχουν συμπληρώσει την τριετία κενότητας ή την ετήσια διάθεση σε βραχυχρόνια μίσθωση.

Η απαλλαγή εφαρμόζεται για κατοικίες επιφανείας έως 120 τετραγωνικά μέτρα και μίσθωση τριετούς διάρκειας για χρήση κατοικίας.

Διαβάστε το δημοσίευμα της Realnews

Φόροι ενοικίων: Οι μειώσεις που έρχονται και τα δύο σενάρια ελάφρυνσης – Ποιους αφορά η νέα ευνοϊκή ρύθμιση απαλλαγής

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο ΔΕΔΟΜΕΝΟ.

// ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΑΦΗΣΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

Επίδομα από τον ΟΠΕΚΑ για όσους δεν έχουν ένσημα: Πότε θα γίνει η νέα...

Ο ΟΠΕΚΑ πρόκειται να καταβάλει το μηνιαίο επίδομα των 409,13 ευρώ για τον Μάρτιο στους δικαιούχους του επιδόματος Κοινωνικής Αλληλεγγύης Ανασφάλιστων Υπερηλίκων, που είναι...

Χατζηδάκης: Στο 3,5% το πρωτογενές πλεόνασμα το 2024 έναντι στόχου 2,5% – Οι...

Ο Κωστής Χατζηδάκης, κατά την παράδοση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στον Κυριάκο Πιερρακάκη, τόνισε τη σημασία της σεμνότητας και της αποτελεσματικότητας στην...

e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ: Ποιοι πληρώνονται από Δευτέρα

Από τη Δευτέρα 17 Μαρτίου έως τις 21 Μαρτίου, ο e-ΕΦΚΑ και η ΔΥΠΑ θα καταβάλουν συνολικά 69.713.818,94 ευρώ σε 83.119 δικαιούχους. Ο e-ΕΦΚΑ θα...

Μητσοτάκης για Moody’s: Παραμένουμε πλήρως προσηλωμένοι σε μεταρρυθμίσεις που προσελκύουν επενδύσεις

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανάρτησε στο Twitter την αναβάθμιση της ελληνικής οικονομίας από τον οίκο Moody’s, ο οποίος αύξησε το αξιόχρεο της χώρας στην...

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται έκπτωση στον φόρο ακινήτων – Πότε πληρώνεται η πρώτη δόση

Στα τέλη Μαρτίου, πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ, με την έκπτωση στον φόρο να...

H Moody’s έδωσε επενδυτική βαθμίδα στην Ελλάδα – Αναβάθμισε την οικονομία σε Baa3

Η Moody’s αναβάθμισε την ελληνική οικονομία από «Ba1» σε «Baa3», αποδίδοντας στην Ελλάδα την επενδυτική βαθμίδα, ένα σημαντικό ορόσημο στη μεταμνημονιακή της πορεία. Η...

ΑΑΔΕ: Κατασχέθηκαν στη Θεσσαλονίκη 8,2 τόνοι παράνομου φρέον από την Τουρκία – Πρόστιμο...

Στη Θεσσαλονίκη, τελωνειακοί ελεγκτές της ΑΑΔΕ εντόπισαν και κατέσχεσαν 8,2 τόνους παράνομου φρέον, προερχόμενου από την Τουρκία, λόγω μη γνησιότητας του πιστοποιητικού εισαγωγής. Στο...

Φορολογικές δηλώσεις: Άνοιξε η εφαρμογή της ΑΑΔΕ για νομικά πρόσωπα

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοίνωσε την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής για τις φορολογικές δηλώσεις νομικών προσώπων για το φορολογικό έτος 2024. Οι...

Χρέη προς τους δήμους: Ο οδηγός για να «κερδίσετε» έως σήμερα «κούρεμα» στα...

Μέχρι σήμερα, 14 Μαρτίου, πολίτες και επιχειρήσεις έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση για ρύθμιση οφειλών προς τους δήμους, με δυνατότητα αποπληρωμής σε έως...

ΔΥΠΑ – Επίδομα γονικής άδειας: Τι αλλάζει από αύριο – Όσα πρέπει να...

Από αύριο, 15 Μαρτίου, αλλάζει ο τρόπος καταβολής του επιδόματος γονικής άδειας από τη ΔΥΠΑ, καθώς οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν το ποσό μέσω προπληρωμένης...

ΑΑΔΕ: Απλοποιείται η διαδικασία έκδοσης ψηφιακών δελτίων αποστολής

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας προχωρούν σε απλοποιήσεις στη διαδικασία έκδοσης ψηφιακών δελτίων αποστολής, ανταγωνιζόμενοι τις ανάγκες της...

Επίδομα παιδιού: Τελευταία πληρωμή με μετρητά στο τέλος Μαρτίου – Τι αλλάζει και...

Η τελευταία πληρωμή του επιδόματος παιδιού σε μετρητά θα πραγματοποιηθεί στο τέλος Μαρτίου, με προθεσμία υποβολής αιτήσεων μέχρι τις 14 Μαρτίου. Από την επόμενη...

ΔΙΜΕΑ: Πρόστιμα 59.000 ευρώ σε επιχειρήσεις τον Φεβρουάριο

Τον Φεβρουάριο, η Διυπηρεσιακή Μονάδα Ελέγχου Αγοράς (ΔΙΜΕΑ) επέβαλε πρόστιμα συνολικού ύψους 59.000 ευρώ σε 50 επιχειρήσεις, όπως περίπτερα, πρατήρια υγρών καυσίμων και σούπερ...

Εξωδικαστικός μηχανισμός: Στα 10,54 δισ. ευρώ οι ρυθμίσεις οφειλών – Χατζηδάκης: Είναι ένα...

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός ρύθμισης οφειλών έχει σημειώσει σημαντική αύξηση, φτάνοντας τα 10,54 δισ. ευρώ με 31.953 επιτυχείς ρυθμίσεις το τελευταίο έτος, σε σύγκριση με...

Δημόσιο: Έξοδος στις αγορές με επανέκδοση 15ετούς και 30ετούς ομολόγου

Στις αγορές με την επανέκδοση 15ετούς και 30ετούς ομολόγου βγαίνει σήμερα το Ελληνικό Δημόσιο. Ο Οργανισμός Διαχείρισης Δημοσίου Χρέους (ΟΔΔΗΧ) έδωσε χθες εντολή του (mandate)...

Δώρο Πάσχα 2025: Μέχρι πότε πρέπει να καταβληθεί – Πώς υπολογίζεται

Το Δώρο Πάσχα 2025 θα καταβληθεί στους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα έως τη Μεγάλη Τετάρτη, 16 Απριλίου. Όλοι οι μισθωτοί δικαιούνται το Δώρο, το...

Τράπεζες: Νέος κανονισμός για τις μεταφορές χρημάτων – Τι αλλάζει

Ο νέος κανονισμός για τις μεταφορές χρημάτων στην ΕΕ, που θα τεθεί σε εφαρμογή έως τις 5 Σεπτεμβρίου 2025, φέρνει σημαντικές αλλαγές στις τραπεζικές...

Ακίνητα: Παράταση 6 μηνών στην αναδρομική αναστολή ΦΠΑ για τα νεόδμητα – Τα οφέλη για τους αγοραστές  

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε παράταση 6 μηνών στην αναδρομική αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ για τα νεόδμητα ακίνητα, επιτρέποντας σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από τη ρύθμιση....

// ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Αλέξης Κούγιας: Άσχημες εξελίξεις με το δικηγορικό του γραφείο – Έφυγαν 3 μεγάλες υποθέσεις

Ο Αλέξης Κούγιας άφησε πίσω του σημαντικές υποθέσεις και...

Γιώργος Ζαμπέτας: Κόλαφος για τον θείο του, Γιώργο Νταλάρα – «Είναι καλός υποκριτής, έχει...

Ο Γιώργος Ζαμπέτας, ανιψιός του Γιώργου Νταλάρα, εξέφρασε αυστηρές...

Χρίστος και Μάιρα Κούγια: Μετακόμισαν στο σπίτι του Αλέξη – Σε διάσταση απόψεων με...

Ο Χρίστος και η Μάιρα Κούγια έχουν μετακομίσει στο...

Δανάη Παππά: Βαθύ πένθος για την ηθοποιό – «Αυτός ο πόνος δε θα φύγει...

Η Δανάη Παππά βιώνει βαθύ πένθος καθώς σήμερα, 15...

// ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ