Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας παραπέμπεται η υπόθεση της επιβολής αυτοτελούς τέλους επιτηδεύματος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων (Airbnb).

Το Β΄ τμήμα του ΣτΕ έκρινε ότι η σχετική εγκύκλιος της ΑΑΔΑΕ είναι παράνομη και ανυπόστατη, καθώς δεν έχει δημοσιευθεί επίσημα, αλλά μόνο διαδικτυακά.

Η απόφαση αυτή προήλθε από προσφυγές της ΠΟΜΙΔΑ και άλλων φορέων, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι η εφαρμογή του τέλους πλήττει τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πιο αναλυτικά

Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας παραπέμπεται προς οριστική κρίση η επιβολή αυτοτελούς τέλους επιτηδεύματος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων.

Της Άννας Κανδύλη

Το Β´τμήμα του Ανώτατου Δικαστηρίου που εξέτασε το θέμα έκρινε μεν παράνομη και ανυπόστατη την από 9.4.2024 εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΑΕ) για τη φορολογική μεταχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων (Airbnb), ως προς το σκέλος που προβλέπει την επιβολή αυτοτελούς τέλους, όμως, λόγω σπουδαιότητας, το θέμα παραπέμφθηκε προς οριστική κρίση στην Ολομέλεια.

Στο ΣτΕ είχαν προσφύγει η ΠΟΜΙΔΑ, ο «Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» και πέντε εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, υποστηρίζοντας μεταξύ των άλλων, ότι από την εφαρμογή της εγκυκλίου πλήττονται άμεσα ή έμμεσα οι ιδιοκτήτες ή οι επικαρπωτές τέτοιας χρήσης ακινήτων, καθώς υποχρεούνται να καταβάλλουν αυτοτελές τέλος επιτηδεύματος για καθένα από τα ακίνητά τους.

Η 7μελης σύνθεσης του Β΄ Τμήματος του ΣτΕ, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Κωνσταντίνο Κουσούλη και εισηγητή τον πάρεδρο Χρήστο Νέγρη, στην υπ΄ αριθμ. 601/2025 απόφασή της, αναφέρει ότι η προσβαλλόμενη εγκύκλιος, η οποία «έχει κανονιστικό χαρακτήρα» δεν έχει δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, αλλά έχει αναρτηθεί μόνο στο διαδίκτυο (ΔΙΑΥΓΕΙΑ) και έχει τεθεί σε εφαρμογή, «επομένως είναι μη νόμιμη, ανυπόστατη και ακυρωτέα για λόγους ασφαλείας δικαίου», όπως βάσιμα προβάλλουν οι προσφεύγοντες.