Νότια Προάστια: Σε ποια περιοχή υπάρχουν φθηνότερα σπίτια προς πώληση

Παρά το γεγονός ότι οι υψηλότερες τιμές κατοικιών προς πώληση βρίσκονται στα Νότια Προάστια, υπάρχουν κάποιες περιοχές οι οποίες έχουν ελαφρώς πιο προσιτά σπίτια και δεν απευθύνονται αποκλειστικά στους ξένους αγοραστές. Το διαθέσιμο απόθεμα ωστόσο των ακινήτων προς πώληση έχει μειωθεί ραγδαία σε όλες τις εν λόγω περιοχές, εκτός από το Ελληνικό που το α΄ εξάμηνο καταγράφεται μια σημαντική άνθηση στις κατασκευές νέων σπιτιών.

Σήμερα παρά το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων προς πώληση έχουν αυξηθεί σημαντικά σε όλες τις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, λόγω της μεγάλης ζήτησης και του μικρού αποθέματος, η Καλλιθέα εμφανίζεται σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, να είναι η φθηνότερη επιλογή για τους ενδιαφερόμενους.

Συγκεκριμένα, οι τιμές των σπιτιών φτάνουν τα 2.689 ευρώ το τ.μ., αυξημένες κατά 12% σε σχέση με πέρυσι που ήταν στα 2.400 ευρώ το τ.μ.. Mε πιο προσιτές τιμές είναι η Δάφνη, η οποία σημείωσε άνοδο κατά
12,10%, φτάνοντας στα 2.852 ευρώ το τ.μ. από τα 2.521 ευρώ το τ.μ. που ήταν πέρυσι.

Στην Καλλιθέα η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε από τα 2.400 ευρώ το τ.μ. πέρυσι, στα 2.689 ευρώ το τ.μ. φέτος, καταγράφοντας άνοδο της τάξεως του 12%. Η περιοχή παραμένει δημοφιλής λόγω της εγγύτητάς της στο κέντρο της Αθήνας και της πρόσβασης σε συγκοινωνίες και εμπορικά κέντρα.

Ακολουθεί, η Ηλιούπολη με τη μέση τιμή το 2023 να είναι 2.505 ευρώ/τ.μ., ενώ φέτος έχει φτάσει τα 2.861 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση της τάξεως του 14,1%. Η Ηλιούπολη, ένα από τα νότια προάστια, συνεχίζει να κερδίζει έδαφος ως ελκυστικός προορισμός για αγοραστές κατοικιών, ιδιαίτερα για οικογένειες που αναζητούν πιο ήσυχες περιοχές.

Η περιοχή του Αγίου Δημητρίου σημείωσε επίσης σημαντική άνοδο στις τιμές, από 2.589 ευρώ ανά τ.μ. πέρυσι σε 2.900 ευρώ ανά τ.μ. φέτος, που αντιστοιχεί σε αύξηση 12%. Ο Άγιος Δημήτριος, λόγω της στρατηγικής του θέσης και των επενδύσεων σε υποδομές, προσελκύει ολοένα και περισσότερους ενδιαφερόμενους, τόσο για ιδιόκτητες κατοικίες όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.

Σε πιο υψηλά επίπεδα βρίσκονται οι περιοχές των Νοτίων Προαστίων, οι οποίες απευθύνονται σε αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να βάλουν βαθύτερα το χέρι στην τσέπη. Συγκεκριμένα, στο Παλαιό Φάληρο, οι τιμές των ακινήτων παρουσίασαν μικρότερη, αλλά σταθερή αύξηση, από τα 3.390 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πέρυσι, στα 3.546 ευρώ φέτος, σημειώνοντας άνοδο 5,5%. Στο Μοσχάτο η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε από 2.946 ευρώ σε 3.389 ευρώ σημειώνοντας άνοδο 15%.

Στην Αργυρούπολη οι τιμές εκτοξεύτηκαν από 2.708 ευρώ σε 3.604 ευρώ καταγράφοντας αύξηση 33,10%. Στον Άλιμο η τιμή αυξήθηκε από 3.830 ευρώ σε 4.131 ευρώ. Στη Γλυφάδα οι τιμές αυξήθηκαν από 4.051 ευρώ σε 4.546 ευρώ Στο Ελληνικό καταγράφηκε η μεγαλύτερη αύξηση με τις τιμές να ανεβαίνουν από 3.373 ευρώ σε 5.110 ευρώ σημειώνοντας άνοδο 47%.

Τέλος, στη Βούλα η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε από 5.157 ευρώ σε 5.507 ευρώ. Σε ό,τι αφορά τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, στον Άλιμο τα σπίτια έως 80 τ.μ. μειώθηκαν κατά 27,6%, από 555 σε 402. Παρά την πτώση του αποθέματος, οι τιμές παρουσίασαν αύξηση 7,9%, με τη μέση τιμή να φτάνει τα 4.131 ευρώ από 3.830 ευρώ, υποδηλώνοντας ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή για μικρότερα διαμερίσματα. Στη Βούλα τα ακίνητα παρουσίασαν ακόμα μεγαλύτερη πτώση διαθεσιμότητας, με μείωση 27,8%, από 522 σε 377. Οι τιμές σε αυτήν την κατηγορία αυξήθηκαν κατά 6,8%, φτάνοντας τα 5.507 ευρώ από 5.157 ευρώ, γεγονός που δείχνει τη διαρκή ελκυστικότητα της περιοχής.

Στο Παλαιό Φάληρο ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών μειώθηκε κατά 14,4%, από 1.028 σε 880. Παρά τη μείωση αυτήν, οι τιμές παρουσίασαν αύξηση 5,5%, με τη μέση τιμή να φτάνει τα 3.576 ευρώ από 3.390 ευρώ. Στην αγορά ακινήτων της Νέας Σμύρνης ο αριθμός των κατοικιών μειώθηκε κατά 24,7%, από 1.156 σε 871.