Κυριακή, 24 Νοεμβρίου, 2024

Κτηματαγορά: Διαθέσιμα σε κινητά και υπολογιστές νέα ψηφιακά στοιχεία – Αναβαθμίζεται ο «χάρτης αξιών» – Διεθνές ενδιαφέρον για τα ακίνητα

  • Από το 2025, η ηλεκτρονική πύλη www.valuemaps.gov.gr θα αναβαθμιστεί, επιτρέποντας στους χρήστες από όλο τον κόσμο να αποκτούν πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα μέσω κινητών και υπολογιστών.
  • Η αναβάθμιση περιλαμβάνει νέους χάρτες αξιών με στοιχεία όπως τοποθεσία, έκταση, εμπορικότητα και επικαιροποιημένα πολεοδομικά δεδομένα, ικανοποιώντας την αυξανόμενη διεθνή ζήτηση για την ελληνική κτηματαγορά.
  • Παράλληλα, θα δημιουργηθεί Μητρώο Στοιχείων Ακινήτων που θα συγκεντρώνει δεδομένα από διάφορες πηγές, επιτρέποντας στους πολίτες να βλέπουν πολεοδομικά στοιχεία και να εκτιμούν την αξία των ακινήτων.

Από το κινητό τους τηλέφωνο ή από τον υπολογιστή τους θα μπορούν, ενδιαφερόμενοι από όλη την υφήλιο, να αντλούν πολύτιμες πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα, με την αναβάθμιση της ηλεκτρονικής πύλης www.valuemaps.gov.gr στην οποία θα προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών από το νέο έτος 2025.

Πρόκειται ουσιαστικά για την προσθήκη και τον εμπλουτισμό της πλατφόρμας με νέα ψηφιακά στοιχεία τα οποία θα έχουν στη διάθεσή τους οι πολίτες ανά πάσα στιγμή από όπου και αν βρίσκονται, αρκεί να έχουν κινητό ή υπολογιστή.

Η αναβάθμιση των ηλεκτρονικών «χαρτών αξιών», αποτελεί επιτακτική ανάγκη, λόγω του τεράστιου ενδιαφέροντος που καταγράφεται για την πορεία της ελληνικής κτηματαγοράς, όχι μόνο από τους κατοίκους της χώρας, αλλά και από κατοίκους άλλων ηπείρων (Ευρώπη, Ασία, ΗΠΑ). Στην ηλεκτρονική εφαρμογή παρατηρείται καθημερινά συνωστισμός για την άντληση στοιχείων για τα ακίνητα στην Ελλάδα.

  • Με βάση το σχεδιασμό στη πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες με τα δεδομένα για τα ακίνητα όπως η τοποθεσία, η έκταση, οι υποδομές, η εμπορικότητα κάθε περιοχής, οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα για κάθε περιοχή θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ (Αντικειμενικός Προσδιορισμός Αξιών Ακινήτων) από Δήμους.

Όπως προβλέπεται στο φορολογικό νομοσχέδιο, με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.

Μητρώο Ακινήτων

Παράλληλα προβλέπεται η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων όπου θα συγκεντρώνονται στοιχεία  από διάφορες πηγές, όπως Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ κ.ά και θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.

Με τις νέες ψηφιακές πλατφόρμες οι πολίτες θα μπορούν:

  • Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου,
  • Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες,
  • Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.

Το ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα θα δώσει τη δυνατότητα στο υπουργείο Οικονομικών να έχει πλήρη εικόνα για τη πορεία των τιμών στην αγορά και να αναπροσαρμόζει σε πραγματικό χρόνο τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων προκειμένου να ευθυγραμμίζονται με τις εμπορικές τιμές.                                  

Ρεπορτάζ: Κώστας Τσάβαλος

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Δημοφιλή

“Αγριοί” Τζόλης και Κουλούρης

Ο Χρήστος Τζόλης και ο Ευθύμης Κουλούρης ξεχώρισαν με...

Καιρός σήμερα: Σημαντική πτώση της θερμοκρασίας, παγετός και χιόνια – 9 μποφόρ στο Αιγαίο

Σημαντική πτώση της θερμοκρασίας αναμένεται σήμερα σε όλη τη...

Εύβοια: Πυρκαγιά σε χώρο ανακύκλωσης στο Μαντούδι

Φωτιά ξέσπασε το πρωί της Κυριακής σε χώρο...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ

Εκπρόσωπος του υπουργείου Οικονομικών: Το 60% των πολιτών επιθυμεί η είσπραξη από τη φοροδιαφυγή να χρηματοδοτηθεί για την Υγεία και την Παιδεία

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του υπουργείου Οικονομικών, Όμηρο Τσάπαλο, το 60% των πολιτών επιθυμεί τα έσοδα από τη φοροδιαφυγή να χρησιμοποιηθούν για την Υγεία...

Μικρή αύξηση στα νέα αυτοκίνητα σημειώθηκε τον Οκτώβριο στην ΕΕ

Τον Οκτώβριο του 2024, οι ταξινομήσεις νέων αυτοκινήτων στην ΕΕ σημείωσαν μικρή αύξηση 1,1%, με την Ισπανία και τη Γερμανία να καταγράφουν σημαντική ανάπτυξη...

Έκθεση Βιώσιμης Ανάπτυξης του 2023: Στο προσκήνιο η αποεπένδυση από τις συμμετοχές του στο χρηματοπιστωτικό τομέα

Το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) δημοσίευσε την τέταρτη Έκθεση Βιώσιμης Ανάπτυξης για το 2023, επικεντρωμένο στην αποεπένδυση από τις συμμετοχές του στο τραπεζικό σύστημα,...

Ταμείο για τους Πολίτες: Χρηματοδότηση 14,3 εκατ. ευρώ από τη Νορβηγία στην ελληνική κοινωνία

Η Νορβηγία χρηματοδοτεί το Ταμείο για την Κοινωνία των Πολιτών με 14,3 εκατ. ευρώ για την Ελλάδα, στο πλαίσιο συνολικού προϋπολογισμού 300 εκατομμυρίων ευρώ.Ο...

Δήμος Τήλου: Διπλή ευρωπαϊκή αναγνώριση για το «Just Go Zero Tilos»

Το πρόγραμμα «Just Go Zero Tilos» του Δήμου Τήλου κέρδισε δύο σημαντικά ευρωπαϊκά βραβεία στα Ευρωπαϊκά Βραβεία Προώθησης της Επιχειρηματικότητας στη Βουδαπέστη.Αναδείχθηκε πρώτο στην...

Πώς η Τεχνητή Νοημοσύνη μεταμορφώνει τις συνθήκες στον εργασιακό τομέα;

Η Τεχνητή Νοημοσύνη (ΤΝ) αυτοματοποιεί επαναλαμβανόμενες εργασίες, επιτρέποντας στους εργαζόμενους να εστιάζουν σε πιο δημιουργικές και στρατηγικές δραστηριότητες, με θετικά αποτελέσματα στην παραγωγικότητα και...

Ταμείο Επαναχρησιμοποίησης Νησιών: Επενδύσεις 5 δισεκατομμυρίων ευρώ σε διασυνδέσεις, ΑΠΕ, ύδρευση και μείωση των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος

Το Ταμείο Απαναθρακοποίησης Νησιών θα επενδύσει πάνω από 5 δισ. ευρώ σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ηλεκτρικές διασυνδέσεις και υποδομές ύδρευσης, με στόχο τη μείωση...

ΔΕΟΣ: Ποια είναι η καινούργια δύναμη παρέμβασης της ΑΑΔΕ κατά φοροφυγάδων και λαθρεμπόρων

Στη δημιουργία μιας νέας, ισχυρής μονάδας ελέγχου, με την επωνυμία «Δυνάμεις Ελέγχου Οικονομικών Συναλλαγών» (συντομογραφικά ΔΕΟΣ), η οποία αποτελεί ουσιαστικά ηχηρό μήνυμα προς τους...

ΗΠΑ – Χρηματιστήριο: Τερματισμός με κέρδη

Το χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης έκλεισε με κέρδη την Παρασκευή 21/11, μετά την ανακοίνωση των τριμηνιαίων αποτελεσμάτων της Nvidia.Ο δείκτης Dow Jones αυξήθηκε κατά...

Νέες μέθοδοι για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και την αναβάθμιση της εξυπηρέτησης των πολιτών το 2025

Το νέο Ενιαίο Τηλεφωνικό Κέντρο για φορολογικά θέματα θα λειτουργήσει στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2025, προσφέροντας βελτιωμένες υπηρεσίες εξυπηρέτησης των πολιτών...