Τετάρτη, 13 Νοεμβρίου, 2024

Κτηματαγορά: Διαθέσιμα σε κινητά και υπολογιστές νέα ψηφιακά στοιχεία – Αναβαθμίζεται ο «χάρτης αξιών» – Διεθνές ενδιαφέρον για τα ακίνητα

  • Από το 2025, η ηλεκτρονική πύλη www.valuemaps.gov.gr θα αναβαθμιστεί, επιτρέποντας στους χρήστες από όλο τον κόσμο να αποκτούν πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα μέσω κινητών και υπολογιστών.
  • Η αναβάθμιση περιλαμβάνει νέους χάρτες αξιών με στοιχεία όπως τοποθεσία, έκταση, εμπορικότητα και επικαιροποιημένα πολεοδομικά δεδομένα, ικανοποιώντας την αυξανόμενη διεθνή ζήτηση για την ελληνική κτηματαγορά.
  • Παράλληλα, θα δημιουργηθεί Μητρώο Στοιχείων Ακινήτων που θα συγκεντρώνει δεδομένα από διάφορες πηγές, επιτρέποντας στους πολίτες να βλέπουν πολεοδομικά στοιχεία και να εκτιμούν την αξία των ακινήτων.

Από το κινητό τους τηλέφωνο ή από τον υπολογιστή τους θα μπορούν, ενδιαφερόμενοι από όλη την υφήλιο, να αντλούν πολύτιμες πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα, με την αναβάθμιση της ηλεκτρονικής πύλης www.valuemaps.gov.gr στην οποία θα προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών από το νέο έτος 2025.

Πρόκειται ουσιαστικά για την προσθήκη και τον εμπλουτισμό της πλατφόρμας με νέα ψηφιακά στοιχεία τα οποία θα έχουν στη διάθεσή τους οι πολίτες ανά πάσα στιγμή από όπου και αν βρίσκονται, αρκεί να έχουν κινητό ή υπολογιστή.

Η αναβάθμιση των ηλεκτρονικών «χαρτών αξιών», αποτελεί επιτακτική ανάγκη, λόγω του τεράστιου ενδιαφέροντος που καταγράφεται για την πορεία της ελληνικής κτηματαγοράς, όχι μόνο από τους κατοίκους της χώρας, αλλά και από κατοίκους άλλων ηπείρων (Ευρώπη, Ασία, ΗΠΑ). Στην ηλεκτρονική εφαρμογή παρατηρείται καθημερινά συνωστισμός για την άντληση στοιχείων για τα ακίνητα στην Ελλάδα.

  • Με βάση το σχεδιασμό στη πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες με τα δεδομένα για τα ακίνητα όπως η τοποθεσία, η έκταση, οι υποδομές, η εμπορικότητα κάθε περιοχής, οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα για κάθε περιοχή θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ (Αντικειμενικός Προσδιορισμός Αξιών Ακινήτων) από Δήμους.

Όπως προβλέπεται στο φορολογικό νομοσχέδιο, με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.

Μητρώο Ακινήτων

Παράλληλα προβλέπεται η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων όπου θα συγκεντρώνονται στοιχεία  από διάφορες πηγές, όπως Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ κ.ά και θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.

Με τις νέες ψηφιακές πλατφόρμες οι πολίτες θα μπορούν:

  • Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου,
  • Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες,
  • Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.

Το ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα θα δώσει τη δυνατότητα στο υπουργείο Οικονομικών να έχει πλήρη εικόνα για τη πορεία των τιμών στην αγορά και να αναπροσαρμόζει σε πραγματικό χρόνο τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων προκειμένου να ευθυγραμμίζονται με τις εμπορικές τιμές.                                  

Ρεπορτάζ: Κώστας Τσάβαλος

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Δημοφιλή

Χαμάς: Οι ΗΠΑ είναι συνεργός του Ισραήλ στη γενοκτονία των Παλαιστινίων στη Γάζα

Η Χαμάς κατηγόρησε τις ΗΠΑ ως συνεργό του Ισραήλ...

Χαμός στην Αργεντινή με την Ντεπορτίβο Ριέστρα που χρησιμοποίησε… influencer σε αγώνα

Ο Ίβαν Μπουχατζερούκ, γνωστός ως «Spreen», επιλέχθηκε από την...

ΗΠΑ: Ο Τραμπ θα διορίσει τον Τζον Ράτκλιφ διευθυντή της CIA

Ο Ντόναλντ Τραμπ ανακοίνωσε την πρόθεσή του να διορίσει...

Λίβανος: Νέος ισραηλινός βομβαρδισμός σε νότια προάστια της Βηρυτού

Η ισραηλινή πολεμική αεροπορία πραγματοποίησε βομβαρδισμούς σε νότιες προάστιες...

Στο στόχαστρο της Ρεάλ Μαδρίτης ο Μάριο Ερμόσο

Η Ρεάλ Μαδρίτης αντιμετωπίζει αμυντικά προβλήματα λόγω τραυματισμών βασικών...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ

ΑΑΔΕ: Ψηφιακά η ακινησία οχημάτων από 15/11 λόγω κλοπής, ανωτέρας βίας και θανάτου ιδιοκτήτη

Από τις 15 Νοεμβρίου, η ακινησία οχημάτων λόγω κλοπής, ανωτέρας βίας ή θανάτου ιδιοκτήτη θα γίνεται ψηφιακά χωρίς την ανάγκη προσκόμισης άδειας και πινακίδων.Η...

Σ. Αναγνωστόπουλος : Έρχονται νέες μειώσεις τιμών σε προϊόντα σούπερ μάρκετ (audio)

Αναμένονται νέες μειώσεις τιμών σε προϊόντα σούπερ μάρκετ, με περίπου 362 κωδικούς να έχουν ήδη ανακοινωθεί, και προσδοκία για περισσότερους τους επόμενους μήνες, λόγω...

ΔΥΠΑ: Ένταξη στο μητρώο επιλέξιμων παρόχων επιδοτούμενης επαγγελματικής κατάρτισης

Ξεκίνησε η υποβολή αιτήσεων για αδειοδοτημένους παρόχους κατάρτισης που θέλουν να ενταχθούν στο νέο μητρώο επιλέξιμων παρόχων επιδοτούμενης συνεχιζόμενης επαγγελματικής κατάρτισης (ΣΕΚ) από τη...

ΑΑΔΕ: Από χθες η αυτόματη έκδοση ΑΦΜ σε παιδιά – Πώς θα ενημερωθείτε

Από χθες, η ΑΑΔΕ ξεκίνησε την αυτόματη χορήγηση ΑΦΜ για ανήλικα παιδιά έως 12 ετών, συμπληρώνοντας την ήδη υπάρχουσα διαδικασία για παιδιά άνω των...

Ευρωπαϊκά χρηματιστήρια: Πτώση σημειώνουν οι μετοχές στο ξεκίνημα των συναλλαγών

Οι ευρωπαϊκές μετοχές σημειώνουν πτώση στο ξεκίνημα των συναλλαγών, επηρεασμένες από τις πολιτικές του νέου προέδρου των ΗΠΑ, Ντόναλντ Τραμπ.Ο πανευρωπαϊκός δείκτης STOXX 600...

DYPAdvisors: Πού στοχεύει η νέα πρωτοβουλία της ΔΥΠΑ

Η νέα πρωτοβουλία DYPAdvisors της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) στοχεύει στην ενίσχυση της συνεργασίας με ελληνικές επιχειρήσεις και στην κάλυψη των αναγκών της αγοράς...

Οργανισμοί Εναλλακτικών Επενδύσεων: Τι είναι και σε ποιους απευθύνονται – Τα επενδυτικά Ταμεία διεθνώς διαχειρίζονται 70 τρισεκ. ευρώ

Οι Οργανισμοί Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ) συγκεντρώνουν κεφάλαια για επενδύσεις σε εναλλακτικές μορφές, όπως ακίνητα και hedge funds, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία και κίνδυνο σε σύγκριση...

ΕΤΕπ: Εθνική προτεραιότητα η προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή

Σχεδόν το 98% των Ελλήνων θεωρεί σημαντική την προσαρμογή στη κλιματική αλλαγή, με το 60% να πιστεύει ότι πρέπει να δοθεί προτεραιότητα σε αυτή...

«Μαγνήτης» τα ελληνικά αμοιβαία κεφάλαια – Στα 21 δισ. ευρώ το ενεργητικό τους αυξημένο κατά 5,3 δισεκ. από τις αρχές του 2024

Το ενεργητικό των ελληνικών αμοιβαίων κεφαλαίων έχει φτάσει τα 21,071 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 5,3 δισ. ευρώ (33,47%) από τις αρχές του 2024, και...

Τα 9 ψηφιακά όπλα του νέου TAXIS – Ατομικός «φάκελος» για κάθε φορολογούμενο, τι θα περιλαμβάνει

Το νέο TAXIS της ΑΑΔΕ θα διαθέτει εννέα ψηφιακές λειτουργικότητες για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, προσφέροντας σε 6,5 εκατομμύρια φορολογούμενους έναν "ψηφιακό φάκελο" με...