Παρασκευή, 22 Νοεμβρίου, 2024

Aκίνητα: Η αυξημένη ζήτηση και η υψηλή φορολογία βάζουν «φωτιά» στις τιμές ενοικίων – Οι υψηλότερες τιμές ανά περιοχή

  • Οι αυξήσεις των ενοικίων τρέχουν με ρυθμό 6,5% ετησίως, με τις νέες μισθώσεις να ξεπερνούν το 40%, προκαλώντας απόγνωση στους υποψήφιους ενοικιαστές.
  • Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στην Πετρούπολη (41,1%), με άλλες περιοχές όπως η Γλυφάδα και η Νέα Σμύρνη να ακολουθούν με 25% και 19,4% αντίστοιχα.
  • Οι υψηλότερες τιμές ενοικίων στην Αττική παρατηρούνται στη Γλυφάδα (20 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι φθηνότερες περιοχές περιλαμβάνουν την Κυψέλη (8,75 ευρώ/τ.μ.), με τη διαθεσιμότητα κατοικιών σε χαμηλές τιμές να είναι περιορισμένη.

Με ρυθμούς κατά πολύ γρηγορότερους από τον πληθωρισμό τρέχουν οι αυξήσεις στα ενοίκια και οι υποψήφιοι ενοικιαστές είναι σε απόγνωση. Σύμφωνα με τα στοιχεία, λιγότερα και ακριβότερα είναι τα ακίνητα προς ενοικίαση όχι μόνο στην Αττική αλλά σε όλα τα αστικά κέντρα της περιφέρειας.

Με υπετριπλάσιο ρυθμό από τον γενικό πληθωρισμό τρέχουν οι αυξήσεις των ενοικίων, αγγίζοντας το 6,5% σε ετήσια βάση και το 10,4% την τελευταία διετία. Στις νέες μισθώσεις τα ποσοστά είναι πολύ μεγαλύτερα ξεπερνώντας ακόμη και το 40%. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στην Πετρούπολη με 41,1% και ακολουθούν η Γλυφάδα με 25%, η Νέα Σμύρνη με 19,4%, το Περιστέρι με 14,5% ο Χολαργός με 11,3% και οι Αμπελόκηποι με 10,46%. 

«Οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται. Οι κυριότεροι λόγοι κατά τη γνώμη μου είναι η αστυφιλία -στα μεγάλα κέντρα, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη και η Πάτρα-η αύξηση του κόστους κατασκευής, των κατοικιών, η υψηλή φορολογία που υπάρχει στις μισθώσεις κατοικιών που ξεκινούν από 15% και φτάνουν έως 45%» δήλωσε ο Ιωάννης Ρεβύθης, επίτιμος πρόεδρος Κτηματομεσιτών.

Οι ακριβότερες περιοχές της Αττικής είναι η Γλυφάδα, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται μια ανάσα από τα 20 ευρώ το τετραγωνικό. Αυτό σημαίνει ότι για ένα σπίτι 80 τετραγωνικών, θα πρέπει κανείς να διαθέσει πάνω από 1.500 ευρώ τον μήνα! Έπονται η Κηφισιά με 14 ευρώ το τετραγωνικό, ο Χολαργός με 12,8 ευρώ και το Παγκράτι με 12,7 ευρώ το τετραγωνικό.

«Τη φετινή χρονιά θα καταγράψουμε μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στα ακίνητα, τα οποία είναι κατάλληλα για οικογένειες, που θα κυμανθεί περίπου στο 9,1%, ενώ στα ακίνητα που είναι κατάλληλα για νέους και για φοιτητές, καταγράφουμε μια αύξηση που κυμαίνεται από 8%-12% στα παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα έως και 15% στα ανακαινισμένα» δήλωσε ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.

Αντίθετα, οι φθηνότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας στην Αττική είναι η Κυψέλη με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 8,75 ευρώ το τετραγωνικό, το Περιστέρι με 8,8 ευρώ, ο Νέος Κόσμος με 10,5 ευρώ και ο Πειραιάς με 10,6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Δυσεύρετα είναι πάντως και τα σπίτια με ενοίκια έως 600 ευρώ, καθώς στις περισσότερες περιοχές η διαθεσιμότητα είναι μηδενική και μόνο στο κέντρο της Αθήνας ανέρχεται στο 6,3% και στα Δυτικά προάστια στο 15%.

Ρεπορτάζ: Βαλέρια Δολοψάκη, Γωγώ Κατσέλη

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Δημοφιλή

Πώς η Τεχνητή Νοημοσύνη μεταμορφώνει τις συνθήκες στον εργασιακό τομέα;

Η Τεχνητή Νοημοσύνη (ΤΝ) αυτοματοποιεί επαναλαμβανόμενες εργασίες, επιτρέποντας στους...

Μαρία Σολωμού: Η αποκάλυψη του Mente Fuerte και τα λόγια αγάπης – «Είμαστε μαζί όταν το επιθυμούμε, είναι ελεύθερο»

Η Μαρία Σολωμού παραχώρησε μια αποκαλυπτική συνέντευξη στον Νίκο...

Δύο θάνατοι από ρωσική επιδρομή με drone στο Σούμι της Ουκρανίας

Τουλάχιστον δύο άνθρωποι σκοτώθηκαν και δέκα τραυματίστηκαν από ρωσική...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ένθετο Οικονομία: Στο δρόμο για νέο ρεκόρ ηλεκτρονικών συναλλαγών το 2024 – Στα 70 δισ. ευρώ ο «στόχος»

Το 2024 αναμένεται νέο ρεκόρ ηλεκτρονικών πληρωμών στην Ελλάδα, με εκτιμώμενο ύψος άνω των 70 δισ. ευρώ και ετήσιο ρυθμό αύξησης πάνω από 15%.Παρέχονται...

Ν. Παπαθανάσης: Εγκρίνεται χρηματοδότηση 682 επενδυτικών προγραμμάτων στις περιοχές της Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης – Δημιουργούνται 1.685 θέσεις εργασίας

Ο Νίκος Παπαθανάσης ανακοίνωσε την έγκριση χρηματοδότησης 682 επενδυτικών προγραμμάτων στο πλαίσιο του Προγράμματος Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης 2021-2027, που θα δημιουργήσουν συνολικά 1.685 θέσεις...

ΕΛΣΤΑΤ: Άνοδος αφίξεων 2,7% και διανυκτερεύσεων 3,4% στα τουριστικά καταλύματα της χώρας καταγράφηκε τον Σεπτέμβριο

Στον Σεπτέμβριο, οι αφίξεις στα τουριστικά καταλύματα της Ελλάδας ανήλθαν σε 5.024.857, σημειώνοντας αύξηση 2,7% σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο, ενώ οι διανυκτερεύσεις...

Νέες επιχορηγήσεις 976 δικαιούχων στο «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙ» – Στα 4,2 εκατ. ευρώ το ποσό

Το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών προχωρά σε νέα πληρωμή 976 δικαιούχων του προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙ», με συνολικό ποσό 4.256.719,49 ευρώ.Από το ποσό αυτό,...

Ένθετο Οικονομία: Μικροί μισθοί και ακριβές κατοικίες εμποδίζουν τους νέους να αποδεσμευτούν από το πατρικό τους

Στην ΕΕ, οι νέοι κατά μέσο όρο εγκαταλείπουν το πατρικό τους στα 26 έτη, με την Ελλάδα να έχει μέση ηλικία 31 ετών, κατατάσσοντας...

Live η συνέντευξη Τύπου του Ν. Παπαθανάση για τα επιλεγμένα επενδυτικά σχέδια Αναπτυξιακής Μετάβασης

Η συνέντευξη Τύπου του Νίκου Παπαθανάση, αναπληρωτή υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, επικεντρώνεται στην παρουσίαση επενδυτικών σχεδίων για τη Δίκαιη Αναπτυξιακή Μετάβαση.Συμμετέχει επίσης ο...

Ο ΓΓ Κοινωνικής και Στεγαστικής πολιτικής για το «Σπίτι μου 2» και τις αυξήσεις στα βοηθήματα

Ο ΓΓ Κοινωνικής και Στεγαστικής Πολιτικής ανακοίνωσε έκτακτες καταβολές επιδομάτων, όπως επιπλέον δόσεις για δικαιούχους επιδόματος παιδιού και ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος, καθώς και πρόσθετα...

Live από τη Νάξο η εκδήλωση για το Ταμείο Αποανθρακοποίησης Νησιών με ομιλία του Πρωθυπουργού

Η εκδήλωση στη Νάξο αφορά την υπογραφή σύμβασης για τη δημιουργία του Ταμείου Απανθρακοποίησης Ελληνικών Νησιών.Ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε το Ταμείο, το οποίο...

Μέχρι τις 6 Δεκεμβρίου οι υποβολές για το πρόγραμμα απόκτησης εργασιακής εμπειρίας 25.000 νέων της ΔΥΠΑ

Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για συμμετοχή στο πρόγραμμα απόκτησης επαγγελματικής εμπειρίας για 25.000 νέους λήγει στις 6 Δεκεμβρίου, με 21.000 θέσεις να έχουν ήδη...

ΕΚΠΑ: Ποιες προτάσεις ξεχώρισαν στον διαγωνισμό Επιχειρηματικότητας και Καινοτομίας μεταπτυχιακών φοιτητών

Η πρωτοβουλία «OLEOCANNA-BRAIN», που συνδυάζει κανναβινοειδή και πολυφαινόλες ελαιολάδου για τη βελτίωση της γνωστικής λειτουργίας, κατέκτησε την πρώτη θέση στον διαγωνισμό Επιχειρηματικότητας και Καινοτομίας...