Πλησιάζει ένας καταιγισμός διαγωνισμών για τα εκκλησιαστικά ακίνητα

Το χαρτοφυλάκιο αξίας εκατομμυρίων ευρώ σχεδιάζει να αξιοποιήσει η Εκκλησία της Ελλάδος, καθώς το τελευταίο διάστημα προκηρύσσει μπαράζ διαγωνισμών που αφορούν είτε ακίνητα είτε οικόπεδα σε διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Το ενδιαφέρον της ωστόσο επικεντρώνεται στα Νότια Προάστια, καθώς διαθέτει μεγάλες εκτάσεις, οι οποίες μπορούν να τις αποφέρουν σημαντικές υπεραξίες.

H Εκκλησία της Ελλάδος προ ημερών προκήρυξε τρεις νέους διαγωνισμούς για την αξιοποίηση οικοπέδων μέσω της μεθόδου της αντιπαροχής. Οι τρεις νέες προκηρύξεις έρχονται έναν μήνα μετά τον τελευταίο διαγωνισμό που δημοσίευσε για παλιά πολυκατοικία στο Κορωπί.

Συγκεκριμένα, το πρώτο οικόπεδο που η εταιρεία θέλει να αξιοποιήσει μέσω αντιπαροχής είναι συνολικής επιφάνειας 759 τ.μ. και βρίσκεται επί της οδού Ξάνθου 13 στις Αχαρνές. Πρόκειται παραδοσιακά για μια περιοχή με βιομηχανική κληρονομιά, που τα τελευταία χρόνια δείχνει τάσεις ανάπτυξης και αναβάθμισης για ανάπτυξη κατοικιών, αλλά και εμπορικών χρήσεων, λόγω της εύκολης πρόσβασης στην Αττική Οδό και του συνδυασμού βιομηχανικής και αστικής ζώνης.

Το δεύτερο οικόπεδο που βγαίνει σε διαγωνισμό βρίσκεται στο Μοσχάτο επί των οδών Καποδιστρίου και Χειμάρας 26, επιφάνειας 294 τ.μ. Το Μοσχάτο είναι μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, η οποία έχει αναδειχθεί τα τελευταία χρόνια σε μια από τις πιο ελκυστικές για κατοίκηση στην Αττική.

Η περιοχή προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες, καθώς διαθέτει αρκετές σχολικές μονάδες, πράσινους χώρους και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το Μοσχάτο, που θεωρούνται τα φθηνά Νότια Προάστια, χαρακτηρίζεται από αμιγώς κατοικημένες ζώνες, με ενδείξεις ανάδειξης του εμπορικού και του τουριστικού τομέα τα τελευταία χρόνια.

Η τρίτη οικοπεδική έκταση στη συμβολή των οδών Ξανθουλίδου 14 και Μαντούβαλου 2, εντοπίζεται στην περιοχή Άνω Πατήσια και είναι συνολικής επιφάνειας 382,76 τ.μ. Η περιοχή των Άνω Πατησίων είναι μια ζωντανή γειτονιά, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας και συνδέεται άμεσα με το Πολυτεχνείο και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο.

Το χαρακτηριστικό της περιοχής είναι η έντονη αστική ζωή, με πλήθος καταστημάτων, καφετεριών και εστιατορίων, που την καθιστούν ιδανική για νεαρά άτομα και οικογένειες. Τα Άνω Πατήσια, αν και παραδοσιακά βιομηχανική περιοχή, αναπτύσσονται συνεχώς και αποτελούν προορισμό για αναβάθμιση τόσο των εμπορικών όσο και των κατοικημένων περιοχών.

Πρόσφατα, η Εκκλησία προκήρυξε επαναληπτικό δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκποίηση ακινήτου στην περιοχή του Κορωπίου. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα 71 τ.μ., που βρίσκεται σε διώροφη ολοκληρωμένη οικοδομή, στη συμβολή των οδών Μαραθώνος και Σοφοκλέους 15, στην περιοχή «Καλογρέζα» του Κορωπίου, Ανατολικής Αττικής.

Αρχικά το ακίνητο είχε χρήση καταστήματος, αλλά το 1984, έπειτα από αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας, μετατράπηκε σε κατοικία. Το ελάχιστο αποδεκτό τίμημα για την απόκτησή του ορίζεται στις 57.600 ευρώ.

Η Εκκλησία κατέχει μεγάλο αριθμό οικοπέδων στα Νότια Προάστια και, στο πλαίσιο της αξιοποίησης αυτών των ακινήτων, έχει προχωρήσει σε στρατηγικές συνεργασίες με την Τεχνική Ολυμπιακή. Η εταιρεία ανέλαβε την ανάπτυξη οικοπέδων στη Βουλιαγμένη για την κατασκευή κατοικιών.

Συγκεκριμένα, προγραμματίζει την ανέγερση τεσσάρων κατοικιών σε οικόπεδο 1.342 τ.μ., που βρίσκεται στην οδό Αλέκου Παναγούλη 6. Σύμφωνα με τη συμφωνία, η Εκκλησία θα λάβει ποσοστό 43% από την αντιπαροχή. Εν τω μεταξύ, η Τεχνική Ολυμπιακή διευρύνει την παρουσία της στην περιοχή, αναλαμβάνοντας την κατασκευή άλλων τεσσάρων κατοικιών σε οικόπεδο 970,16 τ.μ. που ανήκει επίσης στην Εκκλησία. Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε εξαιρετική θέση, κάτω από τον λόφο της Φασκομηλιάς, κοντά στη Λίμνη της Βουλιαγμένης, και είναι τοποθετημένο στις οδούς Αργοναυτών και Σαπφούς.